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Investitionschance

Projektname

Exporo "Ärztehaus Poppenbüttel"

Investitionsdaten

%
erwartete Gesamtrendite
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Volumen

Projektfakten

  • Investition in ein 100 % und langfristig vermietetes Ärztehaus im wohlhabenden Hamburg-Poppenbüttel
  • quartalsweise Ausschüttung
  • Sehr gute Mietsituation mit langfristigen Verträgen: U.a. sechs Fachärzte, eine Apotheke, ein Steuerberater und vier attraktive Wohnungen
  • Nur eine Bushaltestelle entfernt befindet sich das größte Alten- und Pflegeheim Hamburgs mit ca. 1.100 Senioren und ca. 900 Angestellten
  • Objekt wurde zuletzt von 2011 bis 2013 modernisiert und ist in einem gepflegten und guten Zustand
  • Nachfragegerechte Lage für ein Ärztehaus: Die Region weist ein hohes Durchschnittsalter auf und ist sehr gut angebunden über drei Hauptverkehrsstraßen und S-Bahn
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Ärztehaus Poppenbüttel” im Detail

Das Bestandsobjekt “Ärztehaus Poppenbüttel” ist ein modernes und gepflegtes Ärztehaus in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel mit zusätzlichen Wohneinheiten. Im Jahr 1860 wurde etwa 1⁄3 des heutigen Gebäudes als Wohn- und Geschäftshaus massiv errichtet und von 1998 bis 2001 umgebaut sowie durch einen größeren Neubau ergänzt. Sowohl in den Jahren 2001-2002 als auch 2011-2013 fanden umfangreiche Sanierungen als auch Modernisierungen der Innenbereiche statt. Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse, das Dach mit vier Wohnungen (266 m²) ist als Staffelgeschoss mit Dachterrassen und zum Teil Balkonen ausgebildet. Im Objekt befinden sich zudem im Erdgeschoss zwei Ladengeschäfte (220 m²) und im Obergeschoss acht Büro- bzw. Praxiseinheiten (974 m²). Im Untergeschoss liegen die Technikräume sowie Mieterkeller.

Alle Mietflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand. 50 % der Arztflächen wurden in 2011 bis 2013 grundsätzlich modernisiert. Alle Flächen verfügen über eine moderne Infrastruktur mit ansprechenden Bädern und WCs, Küchen mit Küchenzeilen, weißen Wänden und einem modernen Fußbodenbelag mit Fliesen, Laminat oder PVC.

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Exporo – Ärztehaus Poppenbüttel