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Projektname

Exporo "KITA Köln-Neuehrenfeld"

Investitionsdaten

%
Verzinsung p.a.
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingvolumen

Projektfakten

  • Neubau einer KITA in Köln-Neuehrenfeld
  • Baugenehmigung wurde erteilt und der Rohbau ist bereits abgeschlossen
  • Langfristiger Pachtvertrag (über 20 Jahre) mit dem Betreiber Welfenwichtel e.V., der bereits 10 weitere Kitas betreibt, ist bereits geschlossen
  • Zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse der OMEGA Immobilien GmbH und der MLB Holding GmbH zugunsten der Exporo Anleger
  • Mindestlaufzeit 13 Monate - Maximallaufzeit 19 Monate
  • Erfahrener Projektentwickler, mit dem Exporo bereits ein Kita-Projekt erfolgreich finanziert hat
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen

Gesetzlicher Warnhinweis
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Exporo “Exporo “KITA Köln-Neuehrenfeld”” im Detail

Das Projekt „Kita Köln-Neuehrenfeld“ wird im Stadtbezirk Ehrenfeld der Domstadt Köln realisiert. Dort entsteht auf dem Grundstück mit einer Fläche von 3.535 m² eine Kindertagesstätte mit 1.160 m 2 Nutzfläche für ca. 100 Kinder in 6 Gruppen.

Der Rohbau der Kita ist bereits abgeschlossen. Das Gebäude umfasst drei Obergeschosse und ein zusätzliches Tiefgeschoss, in dem ein Vereinsraum für einen lokalen Fußballverein entstehen soll. Auf dem Grundstück befindetsich außerdem eine Bestandsimmobilie, die jedoch ohne Baumaßnahmen weiterveräußert werden soll. Von dem Erlös verbleiben 140.000 Euro in der Projektgesellschaft.

Langer Pachtvertrag

Die Immobilie ist bereits mit einem 20-jährigen Pacht-vertrag an den Welfenwichtel e.V. vermietet, der die Kita betreiben wird. Der Welfenwichtel e.V. ist mit 10 weiteren Standorten, davon bereits 4 in Köln, ein gefragter Anbieter für Kindertagesstätten in Deutschland. Nach Fertigstellung soll die Immobilie veräußert werden. Es sind Verkaufspreise sind in Höhe von ca. 4,7 Mio.
Euro für die Kita und 350.000 Euro für die Bestandsimmobilie geplant.

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