Exporo Bewertungen
Anbieter: Exporo
Hauptkategorie: Immobilien

Exporo

Kita Winterhude

(Kindertagesstätte bei Hamburg)

Platzierung beended

Immobilien 2

Konditionen auf einen Blick

%
erwartete Rendite nach IRR*
max. Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag

*Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt

Anleihevolumen 5.100.000 €

Fakten zur Anleihe "KITA Winterhude" von Exporo

  • Investition in eine Kindertagesstätte in Winterhude
  • Quartalsweise Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen
  • Beteiligung an 80 % der möglichen Wertsteigerung
  • Mietvertrag mit dem Hamburger Kita Betreiber ”Kinderzimmer” über mindestens 20 Jahre und mit fester Mietstaffelung
  • Anteile sind handelbar ab Vollplatzierung über Exporo Handelsplatz.
  • Zweitrangige Grundschuld über Sicherheitentreuhänder

Exporo “Kita Winterhude” im Detail

Mit dem Immobilieninvestment “Kita Winterhude” können interessierte Anleger direkt – wie ein Eigentümer – von einer Kita- und Wohnimmobilie im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude profitieren. Das Objekt wurde von erfahrenen Immobilienexperten geprüft und von der Exporo-Tochter “Exporo Hamburg Doro GmbH” angekauft. Das Objekt in der Dorotheenstraße 82 im Hamburger Stadtteil Winterhude ist ein 4-geschossiges Gebäude in massiver Bauweise und wurde 1984 als eigengenutztes Objekt in hochwertigem Standard errichtet. Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss sind in gewerblicher Nutzung, das 3. Obergeschoss besteht aus zwei Penthouse-Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen im Duplex-Stil. Die beiden Penthouse-Wohnungen bestechen durch einen hervorragenden Ausbaustandard, verfügen jeweils über sonnige Dachterrassen und wurden zuletzt 2015 komplett modernisiert. Die gewerblich genutzten Geschosse sind frisch saniert und umgebaut worden, um den Ansprüchen des Kita-Betreibers „Kinderzimmer” gerecht zu werden. Die Kita verfügt über 75 Krippenplätze und 163 Elementarplätze. Die Gewerbefl ächen im EG, 1.OG und 2.OG wurden von der KMK Kinderzimmer Goldbek GmbH angemietet. Der Mietvertrag wurde auf 20 Jahre mit einem Kündigungsausschluss geschlossen mit zusätzlicher Möglichkeit, auf 25 und 30 Jahre zu verlängern. Während der Mietzeit ist eine feste Staffel mit einer Mieterhöhung von 1,25 %.

Exporo “Kita Winterhude” der Betreiber “KMK Kinderzimmer”

”Kinderzimmer” ist mit 16 Standorten in Hamburgs gefragtesten Wohnlagen und mit zwei weiteren Kitas in Planung einer der größten Anbieter für Kindertagesstätten in der Hansestadt.
Zudem werden Betriebskindertagesstätten auf Firmengeländen oder Belegplätze für namhafte Unternehmen angeboten. Zu den Partnern gehören unter anderem Gruner & Jahr oder British American Tobacco. KMK Kinderzimmer ist ein ISO zertifi ziertes Unternehmen und weist in den Kindertagesstätten einen pädagogisch abgestimmten Leistungskatalog vor:

Durch kleine Gruppen mit jeweils zwei festen Bezugspädagogen und einem gruppeneigenen Springer steht die Individualität des Kindes im Vordergrund. Neben Erzieherinnen und Erziehern sind Sozialpädagogen, Kinderpfl eger, Logopäden und Bewegungspädagogen beschäftigt, die unter anderem eine bilinguale Sprachförderung nach dem „Immersionsprinzip“ ermöglichen. Hier lernen Kinder ohne Unterricht, in ihren Gruppen. Flexible Öff nungszeiten sowie die Teilnahme am Hamburger-Gutschein System, erleichtert berufstätigen Eltern eine Unterbringung.

 

 

Weitere Informationen und Wertungen zum Anbieter: Exporo Portrait

 

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Exporo “Kita Winterhude” in Hamburg
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