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"Energieeffizienzhaus Hartlgasse"

Zwischen Donau und Altstadt entsteht im 20. Wiener Gemeindebezirk mit dem Projekt „Energieeffizienzhaus Hartlgasse“ ein energieeffizienter achtgeschossiger Neubau in Smart Living Bauweise. Die bisher dort stehende zweigeschossige Bestandsimmobilie aus dem 19. Jahrhundert wird abgebrochen und anstelle dieser sollen 22 neue Eigentumswohnungen mit jeweils zwei Zimmern neuen Wohnraum schaffen. Mit der eher kleinen Grundrissgröße der Wohneinheiten wird bewusst auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen im Herzen Wiens reagiert.

Die hellen und benutzerfreundlichen Wohnungen haben eine Größe zwischen 30 – 70 m² und weisen einen kompakten, zeitgemäßen Grundriss auf. Alle Wohnungen sind mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie Balkon oder Terrassenflächen im Ausmaß von 6 – 48 m² ausgestattet.

Darüber hinaus stehen auf der Nachbarliegenschaft sechs Parkplätze zur Verfügung, die vom Projektträger angekauft wurden und den künftigen Eigentümern zum Kauf zur Verfügung stehen. Für die Bewohner gibt es im Außenbereich weiterhin die Möglichkeit zur Nutzung der Außenflächen im Hofbereich.

Lage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Des Weiteren wurde Wien erst kürzlich von der britischen Wochenzeitung The Economist zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. Dabei wurden insgesamt 140 Großstädte weltweit nach Kriterien wie Infrastruktur, Kultur, Bildung, Gesundheitsversorgung und Stabilität miteinander verglichen.

Der Standort des Projekts „Energieeffizienzhaus Hartlgasse“ befindet sich in attraktiver Lage im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Diese Insel zwischen Donaukanal und Donau liegt im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes und in unmittelbarer Nähe zum Augarten, dem historischen Zentrum Wiens, sowie dem Naherholungsgebiet am Donaukanal.

Die Immobilie wird in einer wenig befahrenen Einbahnstraße errichtet, in direkter Nähe zur Wallenerstraße, die mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Nahversorgern alles für das tägliche Leben bietet. Täglich frische Lebensmittel können ebenfalls auf dem Hannovermarkt gekauft werden. Der Bauermarkt begeistert mit lebensfrohem Ambiente und einer großen Auswahl aus heimischen und orientalischen Waren.

Durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man in 15 Gehminuten zur U4 (U-Bahnstationen Friedensbrücke), welche direkt in die Innenstadt fährt. Im selben Radius liegen die Stationen der Trambahnen 2, 5, 31, 33 sowie die U-Bahnstation Jägerstraße (U6). Dies bedeutet eine gute Anbindung an den Stadtkern, aber auch die Randbezirke Wiens sind so schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangt man über ein dichtes Radtourennetz mit einer Länge von rund 30 Kilometern schnell den gesamten Bezirk sowie das Donauufer und den Donaukanal.