Rendity – Brambillagasse 4

Rendity “Brambillagasse 4” in Wien im Detail

Das Vorhaben “Brambillagasse 4” zielt darauf ab, eine Bestandsimmobilie in erstklassiger Lage in 1110 Wien zu renovieren und die Vermietung ihrer Wohnungen zu optimieren. Die bereits durchgeführte Gesamtsanierung umfasste nicht nur die Modernisierung der Wohnräume, sondern auch die Instandsetzung der gemeinschaftlichen Bereiche wie Zentralheizung, Treppenhaus und Fassade. Darüber hinaus birgt der Ausbau des Dachgeschosses, laut Vorstudie mit einer Fläche von 278 m², zusätzliches Potenzial.

Aktuell sind 92% der Einheiten vermietet, und das Anwesen besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 585 m². Das Projekt generiert derzeit Mieteinnahmen in Höhe von rund 75.000 € pro Jahr. Die vollständig modernisierten Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermietet und zeichnen sich durch kompakte und durchdachte Grundrisse aus. Das Grundstück, das eine Fläche von 594 m² umfasst, verfügt zudem über einen Innenhof und Gartenbereiche. Die günstige Verkehrslage im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering in Kombination mit einem breiten Freizeitangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Darlehensnemer: VELUM GmbH

Das Unternehmen ist auf den Ankauf von Zinshäusern, Grundstücken und anderen Immobilien spezialisiert. Die Professionalität erstreckt sich von unverbindlichen Erstgesprächen bis zur abschließenden Kaufabwicklung, wobei eine erstklassige Betreuung gewährleistet wird.

Als ein Unternehmen unter eigener Führung sind Entscheidungen unabhängig von Gremien oder Dritten. Kunden kommunizieren direkt mit den Entscheidungsträgern, und der Ankauf erfolgt ebenfalls direkt, ohne Vermittler oder Zwischenhändler.

Das Unternehmen nutzt sein umfassendes Know-how als erfolgreicher und professioneller lokaler Investor und Entwickler auf dem Wiener Immobilienmarkt. Der Fokus liegt dabei auf dem Ziel des Kunden: einem zügigen und ertragreichen Verkauf der Liegenschaft.

Nicht zuletzt legt das Unternehmen großen Wert auf ein faires Miteinander. Auch Jahre nach dem Ankauf pflegt es freundschaftliche Kontakte zu vielen Verkäufern.