11. Januar 2020
Weitere Projekte als Ergänzung oder Alternative finden
Heutzutage finden sich Menschen digital zusammen, um gemeinsam großes zu leisten. Mit Crowdinvesting können Einzelne ihre finanziellen Mittel zusammenlegen und in einem Projekt vereinen um das Fundament für ihr Immobilienportfolio zu legen. Investoren können aus verschiedenen Immobilien-Projekten jenes Portfolio zusammenstellen, das ihrem Anlagestil entspricht. Die transparente Aufbereitung aller Projekte sorgt dabei für Investments ohne Überraschungen.
So beschreibt sich Rendity auf Ihrer Plattform.
Die Rendity GmbH wurde im August 2015 von Lukas Müller, Tobias Leodolter und Paul Brezina gegründet. Nach der Gründung im August haben Investoren in nur zwei Wochen mehr als €100.000 in das erste Immobilien-Projekt in Wien investiert.
Das Wiener Fintech Unternehmen Rendity bietet das erste Immobilien-Investment-Depot Europas an. Hierbei wird Investoren die Möglichkeit geboten mit Beträgen ab 500 Euro (zuvor 1.000 Euro) am Immobilienmarkt mitzuwirken. Dabei beschränkt sich Rendity nicht nur auf den Heimatmarkt Österreich, sondern bietet darüber hinaus auch Investitionschancen in anderen Teilen Europas an.
Erklärtes Ziel war von Anfang an, die Marke Rendity auf unterschiedlichen Märkten in Europa zu etablieren. Nach dem erfolgreichen Markteintritt in Österreich war es naheliegend zunächst nach Deutschland zu expandieren...
Die Erklärung gab der Gründer und CEO Lukas Müller im Dezember 2015 ab.
Vergleichbare Immobilien-crowdinvesting-Plattformen finden: Immobilien crowdinvesting
Die österreichische crowdinvesting Plattform Rendity ist ausschließlich im Bereich von Immobilien-Projekten aktiv. Es handelt sich zwar um sehr fassettenreiche Projekte, die alle vor der Funding-Zulassung umfangreich geprüft werden, aber dennoch besteht definitionsgemäß ein Totalverlustrisiko. Demgegenüber steht eine deutlich höhere Verzinsung als beispielsweise beim Festgeld. Aktuell kalkuliert Rendity mit einer Kapitalverzinsung von 4,00-7,50%, die je nach Projekt unterschiedlich ausfällt.
Gemäß unseren Rendity Erfahrungen raten wir Investoren Ihre gesamten Anlagebeträge entsprechend zu streuen. Aufgrund der wirklich niedrigen Mindestbeteiligung haben Anleger die Möglichkeit mit kleinen Anlagesummen große Portfolios aufzubauen. Je mehr Projekte vom Anleger unterstützt werden, desto leichter ist ein gescheitertes Projekt zu verschmerzen bzw. zu kompensieren.
Hat ein Anleger beispielsweise ein gesamtes Investitionsbudget von 10.000 Euro zur Verfügung, so kann er theoretisch aufgrund der niedrigen Mindestbeteiligung von 500 Euro in genau in 20 verschiedene Projekte von Rendity investieren. Wir von crowdinvesting-compact empfehlen sogar auch über mehrere Plattformen zu streuen, um das Anbieter-Risiko deutlich zu minimieren.
Weitere Informationen zu den Risiken beim crowdfunding bzw. crowdinvesting finden Sie HIER.
Die crowdinvesting Plattform unterscheidet sich von der Systematik nicht besonders stark von vergleichbaren Anbietern. Somit finden sich erfahrene crowdinvesting-Nutzer schnell zurecht.
Unsere Rendity Erfahrungen bzgl. der Registrierung fallen positiv aus. Geübte crowdinvestoren wissen bereits, welche Informationen (beispielsweise das gewünschte Referenzkonto) man bereithalten muss, um das Profil ausreichend zu befüllen. Der Registrierungsprozess ist somit einfach und schnell durchgeführt. Man wird Stück für Stück durch die einzelnen Schritte geleitet, die alle leicht und für jeden verständlich zusammengefasst sind.
Unsere Empfehlung ist gleich alle notwenigen Daten bei der Registrierung zu hinterlegen, damit Sie im Falle eines passenden Projektes schnell und komfortable in der Lage sind zu investieren.
Im Zusammenhang mit der Registrierung und zur Legitimation reichte eine Ausweiskopie aus.
Investoren können sämtliche Informationen in einem eigenen Login-Bereich abrufen und bei Bedarf sogar anpassen.
Rendity ist optisch benutzerfreundlich und wie die meisten crowdinvesting Plattformen aufbereitet. Jeder Besucher findet sich grundsätzlich schnell zurecht.
Die Navigation ist schlank und übersichtlich, sodass jeder auf den ersten Blick sofort findet, was er sucht. Hinweise auf die aktuellen Projekte werden an vielen Stellen der Plattform gegeben.
Die Projekte sind umfangreich beschrieben und bei Bedarf können Investoren selbstverständlich jederzeit Rendity kontaktieren und weitere Informationen einholen.
Grundsätzlich bestehen eine Projektbeschreibung, verschiedene Projektdetails, die dem Interessenten einen guten Überblick gewähren. Projekt-Neuigkeiten konnten wir allerdings nicht auf der Plattform für alle Besucher finden. Gut finden wir das Rendity Rating, dass dem potenziellen Kunden nach verschiedenen Kriterien eine gute Orientierung bieten soll.
Die Projekte sind umfangreich aufbereitet und man findet bereits in der Projektübersicht die wichtigsten Rahmendaten wie beispielsweise die Laufzeit, die Verzinsung, das Finanzierungsinstrument sowie den Ausschüttungszyklus. Der aktuelle Platzierungsstand wird ebenfalls abgebildet, der dem Anleger ein theoretisches Zeitfenster für Investitionen vorgibt.
Die Projektsuche nach verschiedenen Merkmalen wird bei Rendity aktuell nicht angeboten. Man sieht zwar eine Auflistung der aktuellen und vergangenen Projekte via optisch schön aufbereitete Bilder sowie mit den wichtigsten Daten (Verzinsung, Laufzeit, Investitionsvolumen, etc.), allerdings wäre hierbei eine Filterfunktion nach gewissen Kriterien noch ein Mehrwert für die Interessenten. Aber genau die Kategorisierung der Projekte gibt es aktuell nicht und ist vielleicht bei der überschaubaren Anzahl von Projekten zum jetzigen Zeitpunkt nicht notwendig.
Beispiel für die Aufbereitung der Projektübersicht:
Auf Wunsch werden Interessenten jederzeit via Newsletter über neue Investitionschancen informiert. Wenn Sie auch über crowdinvesting-Projekte anderer Anbieter komfortable informiert werden und nicht bei sämtlichen Plattformen im Newsletter-Verteiler sein wollen, empfehlen wir alternativ unseren crowdinvesting-compact Produkt-Alarm, der zusätzlich über interessante Bonus-Aktionen informiert.
Der Fokus liegt ganz klar auf den Immobilienmarkt, der für viele Investoren ein solides Standbein darstellt. Gemäß unseren Rendity Erfahrungen sind die Immobilen-Projekte sehr variantenreich und fokussieren sich aber aktuell lediglich auf den Österreichischen Markt (vorwiegend Projekte in Wien). Investoren können in interessante Objekte verschiedenster Ausprägungen und Nutzung investieren. Somit sollte auf dieser Plattform eigentlich jeder Investor aufgrund der Vielfalt im Laufe der Zeit passende Projekte finden.
Bereits ab jeweils 500 Euro können interessierte Anleger in Rendity Projekte investieren.
Aufgrund der aus dem crowdfunding bzw. crowdinvesting resultierenden niedrigen Mindestanlagesummen sind optimale Voraussetzungen für ein diversifiziertes Portfolio geboten. Über die Projekt-Vielfalt können Anleger bereits via Rendity sich problemlos ein diversifiziertes Portfolio aufbauen. Anleger sollten dennoch zwecks Plattformrisikos im Idealfall auch in Projekte anderer Anbieter investieren.
Da nicht alle Projekte gleichzeitig auf den Markt kommen, fallen die Investitionsbeträge auch nicht zur gleichen Zeit an. Teilweise sind vielleicht auch schon vergangene Investments vollständig zurückgeführt worden, sodass reinvestiert werden konnte.
Wir haben für Sie Anbieter und Projekte verschiedener Plattformen benutzerfreundlich aufbereitet:
crowdinvesting Anbieter im Vergleich
crowdinvesting Projekte im Vergleich
Die Möglichkeit über crowdinvesting zu investieren ist natürlich aufgrund seiner technischen Umsetzbarkeit für den individuellen Portfolioaufbau ideal und leicht umzusetzen. Unabhängig der persönlichen Vermögensverhältnisse, lässt die Mindestbeteiligung von lediglich 500 Euro pro Projekt viele Beteiligungen zu. Anleger können so sehr einfach ein individuelles Portfolio, bestehend aus vielen Immobilien-Projekten, aufbauen.
Unabhängig des Individualisierungswunsches sollte jeder Anleger zwecks Risikostreuung in jedem Fall in eine Vielzahl von Projekten investieren. Verschiedene Einzahlungs- und Auszahlungs-Zeitpunkte fördern ebenfalls ein breites Portfolio, da nicht immer zum gleichen Zeitpunkt Einzahlungen fällig und parallel durch die Rückführung vergangener Investitionen Gelder bei Bedarf reinvestiert werden können.
Aus wie vielen Projekten ein Portfolio genau bestehen soll, hängt von den Präferenzen und Budgets der einzelnen Investoren ab. Dennoch bleibt festzuhalten, je mehr Produkte ein Anleger im Portfolio hat, desto leichter kann man einen Ausfall mit Erfolgen kompensieren.
Somit kann man bei kleineren projektbezogenen Anlagebeträgen insgesamt in mehr Projekte investieren. Sollten Sie das Portfolio über einen längeren Zeitraum aufbauen, können Sie sich in der Regel auch ab einem gewissen Zeitraum über permanente Rückzahlungen aus verschiedenen Projekten mit unterschiedlichen Laufzeiten freuen.
Gemäß unserer Rendity Erfahrungen bieten sich auch als Ergänzung weitere Plattformen an. Der crowdfunding bzw. crowdinvesting Markt ist insbesondere im Immobilienbereich aufgrund der Nachfrage sehr groß geworden (weitere Informationen: Immobilien crowdinvesting).
Wer insbesondere Immobilien-Projekte in Österreich sucht, sollte sich die beiden Plattformen dagobertinvest sowie Home Rocket näher anschauen.
Finden Sie weitere Plattformen in unserem crowdinvesting Anbieter Vergleich:
crowdinvesting Anbieter vergleichen
Anlegern werden grundsätzlich sehr viele unterschiedliche Projekte als Investitionschance zur Verfügung gestellt. Es gibt zwar Plattformen, bei denen deutliche häufiger Projekte angeboten werden, aber Rendity achtet wohl insbesondere auf ein Mindestmaß an Qualität.
Anleger können je nach Rahmendaten und der daraus resultierenden Analyse in unterschiedliche Projekte investieren. Je besser die Analyse ausfällt, desto niedriger ist die Verzinsung. Wir von crowdinvesting-compact finden diesen Ansatz äußerst fair und realistisch.
Rendity verfolgt nicht nur den “klassischen” crowdinvesting Weg in Entwicklungsprojekte, sondern bietet auch (je nach Verfügbarkeit) die Möglichkeit für Investoren bei Bestandsimmobilien an Wertsteigerungspotenzial teilzuhaben. Investoren erhalten dabei eine quartalsweise Auszahlung durch die entstandenen Mieteinahmen. Zusätzlich kann im Falle eines Verkaufs von Wertsteigerungen profitiert werden.
Gemäß unserer Rendity Erfahrungen befinden sich die vorgestellten Projekte bereits in einem relativ weit fortgeschrittenen Entwicklungsstadium. Bei allen Projekten werden vor der Vorstellung auf der Plattform Durchführbarkeitstudien, finanzielle Kalkulationen, die Einreichplanung, die Erstellung von Gutachten und die Einholung von Genehmigungen durch die Immobilienentwickler durchgeführt. Dies ist laut Rendity notwendig, da eine Einschätzung der Chancen und Risiken eines Immobilienprojekts umso besser möglich ist, je weiter die Planung vorangeschritten ist. Die in diesem Zusammenhang vom Entwickler vorgelegten Unterlagen wird der Rendity Test gemäß einer ausführlichen Due Diligence unterzogen und zudem von einem Wirtschaftsprüfer auf ihre Kohärenz geprüft.
Bei der Auswahl der Immobilienentwickler wird ein großes Augenmerk auf einen ordentlichen Track-Record und die bisher umgesetzten Projekte gelegt. Hiermit soll sichergestellt werden, dass die Entwickler die notwendige Erfahrung mitbringen, Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
Zum Zeitpunkt, zu dem Immobilienprojekte den Crowdinvestoren auf Rendity vorgestellt werden, ist die Finanzierung dieser Projekte durch Fremdkapital von der Bank und durch Eigenkapital des Immobilienentwicklers bereits sichergestellt. Die ausreichende Eigenkapitalunterlegung durch den Immobilienentwickler zeigt dabei dessen Committment für das jeweilige Immobilienprojekt.
Der crowdinvesting Anbieter Rendity bietet die gängigen Supportmöglichkeiten für Interessenten und Kunden an.
Sollte der kleine Ratgeber-Bereich nicht ausreichen, können jederzeit die Rendity Mitarbeiter per E-Mail oder direkt über das Telefon erreicht werden.
Die Mitarbeiter sind hilfsbereit und stets bemüht Fragen ausführlich zu beantworten.
Unser Fazit gemäß unserer Rendity Erfahrungen fällt positiv aus. Der Anbieter kann bereits einige erfolgreich gefundete Projekte vorweisen. Die Projektverzinsung ist im Markt realitisch, vergleichbar und solide. Zudem sind sämtliche Informationen ausführlich aufbereitet und für Rückfragen besteht ein hilfsbereiter Support.
Dennoch empfehlen wir zwecks Anbieterrisiko auch die Streuung über andere crowdinvesting Anbieter.
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
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