Vermietetes Backsteinesemble mit Ankermieter Stadt Wien (Müllabfuhr – MA48)
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen. Bitte beachten Sie auch dort die passenden Risikohinweise im Detail.
HIER stellen wir weitere Informationen zur Beurteilung von Risiken bereit.
eim Projekt „Dr. Otto-Neurath-Gasse 5“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Backsteinensemble mit einer guten Lage in Wien Donaustadt. Das imposante Backsteingebäude umfasst insgesamt elf Einheiten mit einer gesamten Fläche von über 8.100 m², aufgeteilt auf drei Bauteile.
Das Projekt ist bereits sehr gut mit mehreren Ankermietern, wie unter anderem der MA48 der Stadt Wien, vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €378.000. Die derzeitige Durchschnittsmiete von €3,89 /m2 bietet noch großes Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch 54 Parkplätze vermietet werden.
Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und befindet sich an der Stadtlauer Straße, wodurch eine gute Anbindung an die A23 gegeben ist. Die Haltestelle der Schnellbahn sowie die Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 16 Minuten ist man am Praterstern und somit in nur wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.
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