Rendity – Engelbosteler Damm 98

Rendity “Engelbosteler Damm 98” in Essen im Detail

Alternative Formulierung:

Das Projekt “Engelbosteler Damm 98” umfasst die Renovierung eines Neubau-Mietshauses und die Verbesserung der Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeflächen in einem bestehenden Gebäude. Aktuell sind alle Einheiten zu 100% vermietet, und das Gebäude verfügt über insgesamt 18 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von etwa 871 m². Die Lage des Projekts zeichnet sich durch eine erstklassige Wohn- und Geschäftslage aus, die durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Leibniz Universität Hannover punktet.

Der Kaufvertrag wurde bereits abgeschlossen, und die Emittentin ist nun Eigentümerin des Grundstücks. Derzeit erwirtschaftet das Projekt Mieteinnahmen in Höhe von etwa 100.000 € pro Jahr. Die Optimierung der Vermietung hat bereits begonnen, und erste wichtige Verträge bezüglich Mieterwechseln sowie notwendiger Umbaumaßnahmen sind bereits unterzeichnet. Dadurch werden zukünftig höhere Mieteinnahmen erwartet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Hannover, genauer gesagt im Stadtteil Nordstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung, darunter Supermärkte, Arztpraxen und Freizeitmöglichkeiten. Dank der Stadtbahnstation “An der Stangenriede” (Linien 6 und 11), die sich direkt vor dem Gebäude befindet, ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Großzügige Grünflächen wie der bekannte Prinzengarten Welfengarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und bieten Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen.