Rendity – Gustav-Freytag-Straße 3

Rendity “Gustav-Freytag-Straße 3” in Wien im Detail

Das Projekt “Gustav-Freytag-Straße 3” beinhaltet die Restaurierung eines beeindruckenden Gebäudes aus dem 20. Jahrhundert sowie die Optimierung der Vermietung der momentan leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zusätzlich gibt es Potenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses. Das Objekt ist momentan zu 86% vermietet und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.950 m². Das Gebäude besticht nicht nur durch seine bevorzugte Ecklage, sondern auch durch seine zentrale Position im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Die Emittentin ist bereits im Besitz der Liegenschaft, nachdem der Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Das Projekt generiert momentan Mieteinnahmen von etwa 230.000 € jährlich. Es gibt bereits Vorverhandlungen bezüglich der Verbesserung der Vermietung durch Neuvermietungen, Mieterwechsel und Sanierungsmaßnahmen, welche zu einer Erhöhung der Mieteinnahmen auf rund 330.000 € führen könnten.

Das historische Mietshaus befindet sich inmitten des Schöneberger Ortsteils im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Schöneberg ist der Standort hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Innenstadt kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Grünflächen wie der Rudolph-Wilde-Park und der Heinrich-Lassen-Park sind zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein.