Rendity "Hauptstraße 87 (Kritzendorf)"

Zum Zweck der teilweisen Finanzierung, beabsichtigt die Laura Bauträger GmbH qualifiziert nachrangige Darlehen iHv maximal € 400.000 aufzunehmen.

Die Darlehensnehmerin ist grundbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft mit der Adresse Hauptstraße 87 in 3420 Kritzendorf. Insgesamt werden 22 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 1.640 m2 umgesetzt. Der Erwerb der Liegenschaften ist bereits erfolgt, die Planungsphase ist abgeschlossen und die Bautätigkeiten bereits voll im Gange. Der Vertrieb der Wohnungen ist bereits gestartet und es wird erwartet, dass die Bautätigkeiten bis Sommer 2021 abgeschlossen sein werden.

Die Lage im Detail

Nördlich der Wiener Stadtgrenze liegt das ca. 10km² große Kritzendorf. Die Nähe zu Klosterneuburg und der Metropole Wien erklärt auch die Anziehungskraft von Kritzendorf. In Kritzendorf leben ca. 2.443 Einwohner, wobei in der Sommersaison die Einwohnerzahl auf über 5.000 steigt. Ebenso zeichnet sich die Bevölkerung Kritzendorfs durch eine über dem österreichischen Schnitt liegende Kaufkraft aus.

Südlich von Kritzendorf fungiert der Kahlenberg mit dem eindrucksvollen Ausblick über Wien als natürliche Grenze und weitläufiges Erholungsgebiet. Östlich von Kritzendorf ist die Donau und das Augebiet die natürliche Stadtgrenze und ist vor allem im Sommer gut besucht, sowohl von Kritzendorfern als auch von Wienern mit Zweitwohnsitz, die aus der Stadt entkommen möchten. Neben der direkten Straßenanbindung lässt sich die Wiener Innenstadt auch via öffentlicher Verkehrsmittel auf direktem Weg innerhalb von 20 Minuten erreichen.