Rendity – Kaiserstraße 41

Rendity “Kaiserstraße 41” in Wien im Detail

Beim Projekt „Kaiserstraße 41“ handelt es sich um eine umfangreiche Altbaurevitalisierung und Generalsanierung der Liegenschaft samt einem Dachgeschoßausbau inmitten des 7.Bezirks, mit insgesamt neun Wohneinheiten und sieben Geschäftsflächen mit einer gesamt gewichteten Nutzfläche von ca. 4.300m². Das Gründerzeithaus hält 16 Einheiten im Bestand wovon ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 1.165m² vermietet wird. Hierzu wurden bereits weitreichende Gespräche mit einem Lebensmittelhändler geführt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus können zusätzliche ca. 770m² an Wohnfläche realisiert werden. Das Projekt ist bereits sehr gut mit mehreren Ankermietern vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von €257.000.

Das Zinshaus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle (U3), sowie den Straßenbahnlinien 5 und 49 ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Westbahnhof und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße ist auch fußläufig zu erreichen.

Realisiert wird das Projekt durch die GPH Real Estate Group, die nach Ankauf des Grundstücks bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt hat. Der Baubeginn startet in Kürze und die Planung ist bereits abgeschlossen. Das Projekt zeichnet sich durch eine Umgebung mit hohem Entwicklungspotenzial sowie sehr erfahrenen Projektentwicklern mit einem hervorragenden Netzwerk aus.