Unternehmen, Gesundheit
250
EUR
Mindestanlage
Leidenschaft für innovative Ideen und Unternehmergeist
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Das Projekt „Leopoldgasse 6-8” umfasst die Sanierung eines gründerzeitlichen Bestandsobjekts aus dem 20. Jahrhundert sowie die Optimierung der Vermietung der leerstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten des bestehenden Gebäudes. Das Objekt ist derzeit zu 74% vermietet und verfügt über insgesamt 21 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten mit einer Bestandsfläche von rund 2.694 m² (Gesamtnutzfläche). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 997 m².
Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Das Projekt erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen von rund 140.000 € p.a. Hinsichtlich der Optimierung der Vermietung laufen bereits erste Vorverhandlungen zu Neuvermietung, Mieterwechseln sowie entsprechenden Sanierungsmaßnahmen.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Gastronomien und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Taborstraße ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Innere Stadt innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Einer der größten Grünoasen der Stadt Wien, der Augarten, befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
Investitions-Ergänzungen finden
Sollten Sie sich komplett orientieren wollen, so empfehlen wir Ihnen unseren crowdinvesting Vergleich
Immobilie
Zins
Laufzeit
13
15
% p.a.
Monate
Immobilie
Zins
Laufzeit
13.5
18
% p.a.
Monate
(Für Investments aus den Bereichen Immobilie, Umwelt, Unternehmen oder Gesundheit)