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Projekt-Name

Rendity – Mayssengasse 22

Investitions-Fokus
Bei dem Projekt „Mayssengasse 22″ handelt es sich um ein historisches Zinshaus im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, welches generalsaniert sowie um einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert wird.
Projekt-Fakten
+ Standort Wien
+ KVIERREAL – langjähriger Partner von Rendity mit bereits 7 erfolgreichen Finanzierungen
+ Baugenehmigung erteilt – Baustart bereits erfolgt
+ Nach erfolgtem Baustart konnten bereits 6 der insgesamt 14 Einheiten konnten im Zuge der Entwicklung abverkauft werden
+ Keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
Direkt zum Angebot

10 Euro Neukundenbonus

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Rendity “Mayssengasse 22” in Wien im Detail

Das Projekt „Mayssengasse 22“ ist ein historisches Zinshaus im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, das derzeit einer umfassenden Sanierung und einem zweigeschossigen Dachgeschossausbau unterzogen wird. Die Immobilie besteht derzeit aus 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Bestandsfläche von etwa 687 m2 (Gesamtnutzfläche). Neben der historischen Substanz und den architektonischen Merkmalen des Bestandsgebäudes zeichnet sich das Projekt auch durch seine ausgezeichnete verkehrstechnische Lage aus.

Im Jahr 2019 wurde für die Ankaufs- und Planungsphase des Projekts eine Crowdinvesting-Kampagne über Rendity durchgeführt, die 2021 erfolgreich abgeschlossen wurde und unseren Investoren zurückgezahlt wurde. In der Zwischenzeit hat der aktuelle Eigentümer den Anteil des bisherigen Mitgesellschafters übernommen, die Baugenehmigung erhalten und mit den Bauarbeiten begonnen.

Im Rahmen dieses Entwicklungsprojekts werden die bestehenden Einheiten während der Bauphase kernsaniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere 579 m2 Wohnnutzfläche geschaffen, wodurch sich die Gesamtnutzfläche auf etwa 1.266 m2 erhöht. Die beiden zusätzlichen Stockwerke fügen sich sensibel in das historische Ensemble der umliegenden Gebäude ein und bieten hofseitig Loggien, Balkone und Dachterrassen. Die Erweiterung erfolgt ausschließlich für Wohnzwecke. Nach Fertigstellung des Entwicklungsprojekts werden alle Wohneinheiten einzeln verkauft, wobei bereits 6 Wohnungen verkauft wurden.

Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Eine Baugenehmigung sowie die Verträge für die Durchführung der Bauarbeiten liegen bereits vor. Die Bauarbeiten begannen planmäßig im vierten Quartal 2022 und sollen bis zum vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

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Immobilie

ROCKETS – Brauquartier Graz Puntigam, Bauabschnitt 09
(Neukunden bitte bei Registrationen den Code: „JkwDxott“ eingeben)

Zins

Laufzeit

11.5

24

% p.a.

Monate

Investition ab

250

EUR

Immobilie

Exporo – Wohnen am Tegeler Forst

Zins

Laufzeit

7.5

11

% p.a.

Monate

Investition ab

500

EUR

Unternehmen

Companisto – KAUZ

Rendite

Laufzeit

47.21

48

% p.a.

Monate

Investition ab

250

EUR

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