Rendity – Mayssengasse 22

Rendity “Mayssengasse 22” in Wien im Detail

Das Projekt “Mayssengasse 22” ist ein historisches Zinshaus im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, das derzeit einer umfassenden Sanierung und einem zweigeschossigen Dachgeschossausbau unterzogen wird. Die Immobilie besteht derzeit aus 13 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Bestandsfläche von etwa 687 m2 (Gesamtnutzfläche). Neben der historischen Substanz und den architektonischen Merkmalen des Bestandsgebäudes zeichnet sich das Projekt auch durch seine ausgezeichnete verkehrstechnische Lage aus.

Im Jahr 2019 wurde für die Ankaufs- und Planungsphase des Projekts eine Crowdinvesting-Kampagne über Rendity durchgeführt, die 2021 erfolgreich abgeschlossen wurde und unseren Investoren zurückgezahlt wurde. In der Zwischenzeit hat der aktuelle Eigentümer den Anteil des bisherigen Mitgesellschafters übernommen, die Baugenehmigung erhalten und mit den Bauarbeiten begonnen.

Im Rahmen dieses Entwicklungsprojekts werden die bestehenden Einheiten während der Bauphase kernsaniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere 579 m2 Wohnnutzfläche geschaffen, wodurch sich die Gesamtnutzfläche auf etwa 1.266 m2 erhöht. Die beiden zusätzlichen Stockwerke fügen sich sensibel in das historische Ensemble der umliegenden Gebäude ein und bieten hofseitig Loggien, Balkone und Dachterrassen. Die Erweiterung erfolgt ausschließlich für Wohnzwecke. Nach Fertigstellung des Entwicklungsprojekts werden alle Wohneinheiten einzeln verkauft, wobei bereits 6 Wohnungen verkauft wurden.

Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Eine Baugenehmigung sowie die Verträge für die Durchführung der Bauarbeiten liegen bereits vor. Die Bauarbeiten begannen planmäßig im vierten Quartal 2022 und sollen bis zum vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein.