Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses sowie eine Aufstockung des Dachgeschoßes der Liegenschaft mit 9 neuartig entwickelten Wohneinheiten inmitten des 3. Bezirks in Wien.
Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen. Bitte beachten Sie auch dort die passenden Risikohinweise im Detail.
HIER stellen wir weitere Informationen zur Beurteilung von Risiken bereit.
Beim Projekt „Paulusgasse 5“ handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses sowie eine Aufstockung des Dachgeschoßes der Liegenschaft mit 9 neuartig entwickelten Wohneinheiten inmitten des 3. Bezirks. Das Gebäude – ein gut erhaltenes Mittelzinshaus mit vier Stiegen und jeweils vier oberirdischen Geschoßen (inkl. EG) – weist aktuell eine Nutzfläche von etwa 2.200 m² auf und kann durch den zweigeschoßigen DG-Ausbau um 635 m² Wohnnutzfläche sowie Außenflächen im Ausmaß von 125 m² erweitert werden.
Im Bestandsobjekt befinden sich 49 Wohneinheiten wovon ein Großteil bestandsfrei bzw. befristet vermietet ist (43 Wohneinheiten mit einer Fläche von 1.892 m²). Die übrigen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Nach Ende der Bauarbeiten werden in der „Paulusgasse 5‘‘ insgesamt 43 revitalisierte Bestandseinheiten, 6 unbefristete und 9 neuartige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 2.835 m² inkl. Balkone und Terrassen zum Verkauf angeboten. Die Wohneinheiten kommen unter besonderer Berücksichtigung zeitgemäßer und stilvoller Bauweise zur Umsetzung. Dabei wird auf die Verwendung von hochwertigen Materialien besonderes Augenmaß gelegt.
Die Darlehensnehmerin ist grundbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft mit der Adresse Paulusgasse 5 in 1030 Wien. Die Darlehensnehmerin ist eine Tochtergesellschaft der I&Co Realtrade Holding und Beteiligungs GmbH. Die Liegenschaft gliedert sich in 49 Einheiten (zzgl. Balkone, Terrassen, Lager- Kellerräume) mit einer Gesamtfläche von knapp 2.835 m².
Der Erwerb der Liegenschaft ist erfolgt, die Planungsphase ist im vollen Gange und die Baubewilligung wird für Ende 2020 erwartet. Der Baustart erfolgt nach der Planungsphase im 3. Quartal 2021, sodass die Bautätigkeiten aller Voraussicht nach bis zum 3. Quartal 2023 abgeschlossen sein werden.
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