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Projekt-Name

Rendity – Reindlstraße 27

rendity Bewertung crowdinvesting-compact
Investitions-Fokus
Beim Projekt „Reindlstraße 27“ handelt es sich um eine Projektierung eines Immobilienprojekts in Linz.
Projekt-Fakten
+ Eigentümer und Erfahrener Bestandhalter – CAELIA Gruppe
+ Kein Baurisiko & Mieteinnahmen von über 34.000 € im Jahr
+ KIdeale Lage in der Landeshauptstadt Oberösterreichs
+ Keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
jährlich
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Rendity “Reindlstraße 27” in Wien im Detail

Ziel der Emittentin ist die Eigenmittelrefinanzierung des Erwerbs der Liegenschaft, die Planung des Abbruchs des Bestandsgebäudes, die Planung und Entwicklung bis zur Erlangung einer Baugenehmigung eines Neubaus, sowie den anschließenden Globalverkauf des Immobilienprojekts, vor Beginn der Bauphase. Im Zuge des Abbruchs des Bestandsgebäudes und des Neubaus des Objekts werden planmäßig 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.008 m² errichtet.

Der Kaufvertrag wurde bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Das Grundstück der Liegenschaft umfasst 424 m². Es entfallen 100 % der Einheiten auf Wohnnutzung. Da die Bauphase nicht Teil der Finanzierung ist, hat dieses Projekt kein Baurisiko und zudem erwirtschaftet die Liegenschaft laufende Mieteinnahmen über 34.000 € im Jahr. Alle Einheiten werden nach erfolgreicher Einreichplanung global abverkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in Linz. Die Reindlstraße wird durch die Donau von der Linzer Altstadt getrennt. Somit liegt das Objekt im „hippen“ Bezirk „Linz-Urfahr“. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte und Schulen befinden sich innerhalb eines Kilometers. Somit können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs autofrei erreicht werden. Verkehrstechnisch sind Bewohner und Bewohnerinnen gut durch den nur 4 Kilometer entfernten Linzer Hauptbahnhof angebunden. Bus und Bahnstationen des öffentlichen Verkehrs sind in Fußreichweite. BesucherInnen und EinwohnerInnen fehlt es dank der sehr guten Infrastruktur an nichts.

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