Rendity – Reindlstraße 27

Rendity “Reindlstraße 27” in Wien im Detail

Ziel der Emittentin ist die Eigenmittelrefinanzierung des Erwerbs der Liegenschaft, die Planung des Abbruchs des Bestandsgebäudes, die Planung und Entwicklung bis zur Erlangung einer Baugenehmigung eines Neubaus, sowie den anschließenden Globalverkauf des Immobilienprojekts, vor Beginn der Bauphase. Im Zuge des Abbruchs des Bestandsgebäudes und des Neubaus des Objekts werden planmäßig 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 1.008 m² errichtet.

Der Kaufvertrag wurde bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Das Grundstück der Liegenschaft umfasst 424 m². Es entfallen 100 % der Einheiten auf Wohnnutzung. Da die Bauphase nicht Teil der Finanzierung ist, hat dieses Projekt kein Baurisiko und zudem erwirtschaftet die Liegenschaft laufende Mieteinnahmen über 34.000 € im Jahr. Alle Einheiten werden nach erfolgreicher Einreichplanung global abverkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in Linz. Die Reindlstraße wird durch die Donau von der Linzer Altstadt getrennt. Somit liegt das Objekt im „hippen“ Bezirk „Linz-Urfahr“. Nahversorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte und Schulen befinden sich innerhalb eines Kilometers. Somit können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs autofrei erreicht werden. Verkehrstechnisch sind Bewohner und Bewohnerinnen gut durch den nur 4 Kilometer entfernten Linzer Hauptbahnhof angebunden. Bus und Bahnstationen des öffentlichen Verkehrs sind in Fußreichweite. BesucherInnen und EinwohnerInnen fehlt es dank der sehr guten Infrastruktur an nichts.