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Projekt-Name

Rendity – Simmeringer Hauptstraße 25

rendity Bewertung crowdinvesting-compact
Investitions-Fokus
Das Projekt „Simmeringer Hauptstraße 25“ umfasst die Sanierung eines Mehrfamilienhauses, sowie die Optimierung der Vermietung der leerstehenden Wohneinheiten des bestehenden Gebäudes.
Projekt-Fakten
+ Mieteinnahmen von etwa 200.000 € pro Jahr
+ Die Velum GmbH hat bereits 13 erfolgreiche Bestandsprojekte mit einem Volumen von ca. 8.350.000 € mithilfe der Rendity Investoren Community finanziert. Davon wurde ein Projekt mit einem Volumen von 250.000 € exkl. Zinsen an die Investoren zurückgezahlt.
+ 1110 Wien – direkt an der Simmeringer Hauptstraße nahe der U3 Station Zippererstraße
+ Keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Bestand
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
quartalsweise
Produktart:
Nachrangdarlehen
Direkt zum Angebot

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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Rendity “Simmeringer Hauptstraße 25” in Wien im Detail

Das Projekt „Simmeringer Hauptstraße 25“ umfasst die Sanierung eines Mehrfamilienhauses, sowie die Optimierung der Vermietung der leerstehenden Wohneinheiten des bestehenden Gebäudes. Das Objekt ist derzeit zu 74% vermietet und verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von 1.965 m² (Gesamtnutzfläche). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 763 m².

Die vermietete Wohnfläche ist zur Gänze an die Wiener Volkshilfe vermietet. Der Mietvertrag kann von Seiten der Volkshilfe in einem Zeitraum von 7 Jahren nicht gekündigt werden. Die Mieteinnahmen sind hierdurch also weitgehend abgesichert.

Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, der als Simmering bezeichnet wird. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt an der belebten Simmeringer Hauptstraße aus. In nur 5 Minuten ist die U3-Station fußläufig vom Objekt zu erreichen, sodass die Bewohner*innen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreich können. Nahversorgungseinrichtungen aller Art (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der nur 400 Meter entfernte Hyblerpark ist in Kürze zu erreichen und lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

Das Stadtentwicklungsgebiet „St.Marx“ befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und wird in den nächsten Jahren für eine Aufwertung des gesamten Wohnumfeldes sorgen.

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