Rendity – Simmeringer Hauptstraße 25

Rendity “Simmeringer Hauptstraße 25” in Wien im Detail

Das Projekt “Simmeringer Hauptstraße 25” umfasst die Sanierung eines Mehrfamilienhauses, sowie die Optimierung der Vermietung der leerstehenden Wohneinheiten des bestehenden Gebäudes. Das Objekt ist derzeit zu 74% vermietet und verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von 1.965 m² (Gesamtnutzfläche). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 763 m².

Die vermietete Wohnfläche ist zur Gänze an die Wiener Volkshilfe vermietet. Der Mietvertrag kann von Seiten der Volkshilfe in einem Zeitraum von 7 Jahren nicht gekündigt werden. Die Mieteinnahmen sind hierdurch also weitgehend abgesichert.

Der Kaufvertrag ist abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, der als Simmering bezeichnet wird. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt an der belebten Simmeringer Hauptstraße aus. In nur 5 Minuten ist die U3-Station fußläufig vom Objekt zu erreichen, sodass die Bewohner*innen die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreich können. Nahversorgungseinrichtungen aller Art (Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der nur 400 Meter entfernte Hyblerpark ist in Kürze zu erreichen und lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein.

Das Stadtentwicklungsgebiet “St.Marx” befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und wird in den nächsten Jahren für eine Aufwertung des gesamten Wohnumfeldes sorgen.