Projekt-Name

Zinsbaustein – Pflegezentrum Bayreuth

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Investitions-Fokus

In Bayreuth (Oberfranken) entsteht ein modernes Pflegezentrum mit 75 Einheiten. Diese konnten bereits alle erfolgreich im Einzelverkauf veräußert werden.

Projekt-Fakten

+ Neubau einer Pflegeimmobilie mit 75 Pflegeeinheiten und elf PKW-Stellplätze

+ Projektentwickler: Die Primus Concept Gruppe wurde 2013 als Vertriebsgesellschaft für Immobilienprodukte gegründet. Seit 2017 fokussiert sie sich zunehmend auf eigene Projektentwicklungen in den Bereichen „Pflege“ und „Wohnen“. Der Geschäftsführer und Gründer, Herr Werner Schilcher, ist seit 20 Jahren in der Immobilienbranche aktiv

+ Projektstand: Bauarbeiten sind bereits im Gange. Das Fundament ist weitestgehend fertiggestellt und der Hochbau soll kurzfristig beginnen

+ Rückzahlungsszenario: Die Wohn- und Pflegeeinheiten werden im Einzelvertrieb veräußert

+ Vergabeart: Es besteht ein Generalunternehmervertrag zum Festpreis mit der Trigenius Hochbau GmbH

+ Rückzahlungsszenario: Alle Pflegeeinheiten wurden im Einzelvertrieb notariell veräußert. Die Rückzahlung des zinsbaustein.de-Darlehens erfolgt aus den Kaufpreisraten der Enderwerber

+ Verpachtung: Das Objekt ist über 25 Jahre (zzgl. fünf Jahren Verlängerungsoption) an den Betreiber Domus Cura verpachtet

+ keine Gebühren oder Kosten für AnlegerInnen

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt beendet

Konditionen

Zins

%

Laufzeit (Monate)

Mindestanlage:

EUR

Gesamtvolumen:

EUR

Zahlungsrhythmus:

endfällig

Produktart:

Nachrangdarlehen

Risikohinweis:
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

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Weitere Details zur Investitionschance

Zinsbaustein – “Pflegezentrum Bayreuth” im Detail

Im Rahmen des Projekts entsteht ein Pflegezentrum, welches aus drei miteinander verbundenen Gebäudekörpern mit jeweils drei Geschossen besteht. Es ist nicht unterkellert.

Aufgrund der Hanglage des Projektgrundstücks ist einer der Baukörper um zwei Geschosse herabgesetzt. Die Wohnbereiche verteilen sich auf fünf verschiedene Ebenen mit insgesamt 3.902 m² Nutzfläche. Des Weiteren stehen elf Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Objekt umfasst 75 voll ausgestattete Pflegeeinheiten mit Fernseh- und Telefonanschluss sowie einem Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche. Es handelt sich um 65 Einzelzimmer und zehn Doppelzimmer, sodass insgesamt 85 Pflegeplätze entstehen. Jede Einheit verfügt über eine Nutzfläche zwischen 21 und 28 m².

Das Gebäude entsteht in Übereinstimmung mit den in Bayern relevanten Wohn- und Qualitätsvorschriften der Verordnung zur Ausführung des Pflege- und Wohnqualitätsgesetzes (AVPfleWoqG) sowie mit dem Sozialgesetzbuch XI („Soziale Pflegeversicherung“).

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

Zinsbaustein Erfahrungen & Test