Zinsbaustein – Pflegezentrum ItzTerrassen

Zinsbaustein – „Pflegezentrum ItzTerrassen “ im Detail

Nahe dem Fluss Itz in Coburg entsteht ein modernes Pflegezentrum mit 72 Pflegeeinheiten. Bei diesen handelt es sich um 60 Einzel- und 12 Doppelzimmer (mit insgesamt 84 Bewohnerplätzen). Der geplante Gebäudekörper ist u-förmig, verfügt über vier Vollgeschosse und ist nicht unterkellert.

Die Pflegeeinheiten sind jeweils 22-36 m2 groß. Die geplante Gesamtpachtfläche inkl. Gemeinschafts- und Verwaltungsflächen beträgt 4.106 m². Drei Aufzüge sollen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss führen.

Alle Zimmer werden einheitlich möbliert (Pflegebett, Nachtkästchen, Tisch, Kleiderschrank und Wandpaneel). Die Kosten werden vom Projektentwickler getragen und sind bereits in der Kalkulation enthalten.

Des Weiteren sind 12 Außenstellplätze und 13 Fahrradstellplätze geplant. Diese werden dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet und können vom Betreiber unentgeltlich genutzt werden.

Für das Objekt liegt bereits ein langfristiger Pachtvertrag mit der BayernStift – Gesellschaft für Soziale Dienste und Gesundheit mbH vor. Diese ist Teil der Charleston Holding Gruppe, die deutschlandweit an insgesamt 47 Standorten mit 3.800 Mitarbeitern ihre Dienstleistungen im Bereich stationäre und ambulante Pflege anbietet. Vereinbart ist eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. 2×5 Jahren Verlängerungsoption.