Zinsbaustein – Pflegezentrum ItzTerrassen

Investitions-Fokus

Finanzierung für den Neubau eines Pflegezentrums in Coburg

Plattform / Anbieter

Immobilie

Entwicklung

Phase

Projekt beendet

Konditionen

Zins

Laufzeit (Monate)

Mindestanlage

500

EUR

Gesamtvolumen

2000000

EUR

Zinszahlung

endfällig

Produktart

Nachrangdarlehen

Projekt innerhalb von 45 Minuten platziert worden

Bis zu 250 Euro Neukundenbonus

Projekt-Fakten

+ Neubau eines Pflegezentrums mit 72 Pflegeeinheiten sowie 12 Kfz- und 13 Fahrradstellplätzen in Coburg

+ Baugenehmigung liegt vor. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt

+ Projektentwickler: BayernCare verfügt über 20 Jahre Erfahrung im Seniorenwohnbereich. Sie hat vier Projekte über zinsbaustein.de finanziert und drei davon bereits vorzeitig oder fristgemäß zurückgezahlt

+ Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit dem renommierten Betreiber BayernStift / Charleston

+ 13 der 72 Pflegeeinheiten sind bereits verkauft, 7 weitere reserviert

+ Rückzahlungsszenario: Die Wohnungen werden im Einzelvertrieb an Kapitalanleger veräußert. Den Vertrieb übernimmt der Projektentwickler in Kooperation mit mehreren lokalen Sparkassen

+ keine Gebühren oder Kosten für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen. Bitte beachten Sie auch dort die passenden Risikohinweise im Detail.

HIER stellen wir weitere Informationen zur Beurteilung von Risiken bereit.

Weitere Details zur Investitionschance

Zinsbaustein – “Pflegezentrum ItzTerrassen ” im Detail

Nahe dem Fluss Itz in Coburg entsteht ein modernes Pflegezentrum mit 72 Pflegeeinheiten. Bei diesen handelt es sich um 60 Einzel- und 12 Doppelzimmer (mit insgesamt 84 Bewohnerplätzen). Der geplante Gebäudekörper ist u-förmig, verfügt über vier Vollgeschosse und ist nicht unterkellert.

Die Pflegeeinheiten sind jeweils 22-36 m2 groß. Die geplante Gesamtpachtfläche inkl. Gemeinschafts- und Verwaltungsflächen beträgt 4.106 m². Drei Aufzüge sollen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss führen.

Alle Zimmer werden einheitlich möbliert (Pflegebett, Nachtkästchen, Tisch, Kleiderschrank und Wandpaneel). Die Kosten werden vom Projektentwickler getragen und sind bereits in der Kalkulation enthalten.

Des Weiteren sind 12 Außenstellplätze und 13 Fahrradstellplätze geplant. Diese werden dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet und können vom Betreiber unentgeltlich genutzt werden.

Für das Objekt liegt bereits ein langfristiger Pachtvertrag mit der BayernStift – Gesellschaft für Soziale Dienste und Gesundheit mbH vor. Diese ist Teil der Charleston Holding Gruppe, die deutschlandweit an insgesamt 47 Standorten mit 3.800 Mitarbeitern ihre Dienstleistungen im Bereich stationäre und ambulante Pflege anbietet. Vereinbart ist eine Laufzeit von 20 Jahren zzgl. 2×5 Jahren Verlängerungsoption.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

Zinsbaustein Erfahrungen & Test