Zinsbaustein – Unternehmensfinanzierung der Cube Real Estate GmbH

Zinsbaustein – “Unternehmensfinanzierung der Cube Real Estate GmbH” im Detail

Die im Jahr 2013 gegründete Cube Real Estate Gruppe ist ein mittelständisches Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Leverkusen und weiteren Standorten in Frankfurt am Main und Hamburg. Das Unternehmen hat sich auf die Assetklassen „möbliertes Wohnen“, Gewerbe und Büro spezialisiert und operiert hauptsächlich in Nordrhein-Westfalen und Hessen. Der Schwerpunkt der Gruppe liegt auf der Entwicklung, dem Bau, der Planung, dem Betrieb und Vertrieb sowie dem Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus engagiert sie sich in Revitalisierungsprojekten und bietet immobiliennahe Dienstleistungen an.

Über die Plattform zinsbaustein.de wurden bislang 18 Transaktionen des Projektentwicklers vermittelt, von denen bereits acht erfolgreich zurückgezahlt wurden.

Aktuell plant die Cube-Gruppe in ihrer Projektpipeline ein Verkaufsvolumen von 2,6 Milliarden Euro. Derzeit befinden sich 17 Projekte in der Planungs- und Entwicklungsphase, die bei Realisierung die kontinuierliche Weiterentwicklung der Firmengruppe unterstützen sollen.

Das Unternehmen ist unterhalb der Geschäftsführungsebene in vier Hauptbereiche gegliedert, die jeweils in mehrere Teams unterteilt sind:

1. An- und Verkauf: Dieser Bereich organisiert in enger Zusammenarbeit mit relevanten Maklerbüros den Ankauf von Liegenschaften sowohl für den Hauptstandort in Leverkusen als auch für die regionalen Standorte in Hamburg und Frankfurt am Main. Der Verkauf erfolgt in wenigen Fällen über Einzelvertrieb oder über Bieterverfahren unter Beteiligung renommierter Maklerhäuser. Der Ankaufsprozess ist klar strukturiert, und es stehen feste Ansprechpartner*innen für rechtliche und steuerliche Beurteilungen sowie für die Bewertung von Altlasten und Bodenbeschaffenheit zur Verfügung.

2. Projektmanagement: Diese Abteilung übernimmt die Projekte nach dem Ankauf mit dem Ziel, die in der Ankaufskalkulation festgelegten Parameter einzuhalten oder das Projekt zu optimieren. Gelegentlich wird auch mit externen Architekturbüros zusammengearbeitet.

3.Baumanagement: Diese Abteilung unterstützt die Projektentwicklung technisch und steuert den Erstellungsprozess, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Einzelgewerkvergabe. Sie verfügt über Mitarbeiter*innen mit langjähriger Erfahrung im Baumanagement und hoher technischer Expertise.

4.Controlling: Diese Abteilung ist für die finanziellen Belange der Cube Real Estate GmbH sowie für deren Tochter- und Standortgesellschaften zuständig. Sie betreut das Kostencontrolling-Tool und die Digitalisierung des Rechnungswesens.