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Projektname

Zinsbaustein "Weidengärten" (Leipzig)

Investitionsdaten

%
Zinsen p.a.
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingvolumen

Projektfakten

  • Einzelverkauf und Revitalisierung von fünf denkmalgeschützten Häusern mit 56 Wohneinheiten sowie Schaffung von 21 Stellplätzen und zehn Gartenanteilen in Leipzig
  • Projektstand: Die Baugenehmigung für alle Häuser liegt vor und die Bauarbeiten an einem Haus haben begonnen
  • Projektentwickler: Alpin BauArt Leipzig GmbH. Die Gesellschafter und der Geschäftsführer verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
  • Vertriebsstand: Aktuell sind 26 Wohnungen, 9 Stellplätze und 3 Gartenanteile verkauft (rund 46 % der geplanten Erlöse)
  • Rückzahlungsszenario: Einzelverkauf der Wohneinheiten, Stellplätze und Gartenanteile durch den Projektentwickler
  • Das Projektgrundstück befindet sich im Norden Leipzigs, rund 2,5 km vom Hauptbahnhof entfernt
  • Keine Kosten und Gebühren für AnlegerInnen

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Zinsbaustein “Weidengärten” im Detail

Im Rahmen des Projekts werden fünf denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Wohneinheiten revitalisiert.

Das zinsbaustein.de-Darlehen soll mit den Erlösen aus dem Einzelverkauf der Wohneinheiten, Stellplätze und Gartenanteile zurückgezahlt werden.

Die „Weidengärten“ sind eine begrünte Wohnanlage, die nördlich der Innenstadt Leipzigs am Ufer der Parthe liegt. Insgesamt verfügt die Anlage über 56 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und jeweils 45-103 m² Wohnfläche. Der Komplex wurde um 1920 im Stil des „Neuen Bauens“ errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Bei dem Projekt werden fünf Häuser mit jeweils 11-12 Wohnungen saniert. Die Fassaden und Eingangstüren werden nach Vorgaben der Denkmalbehörde restauriert. Die Wohnungen werden erneuert und mit Balkonen an den Rückseiten, bodengleichen Duschen sowie Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zudem ist der Bau von 21 Stellplätzen und zehn Gartenanteilen geplant.

Das Bauvorhaben wird von dem Generalübernehmer PS-BauDetail GmbH umgesetzt. Dieser ist ein Unternehmen von Herrn Falk Pidun, der auch als Geschäftsführer des Projektentwicklers fungiert. Herr Pidun hat seit 1990 an Bauvorhaben mit einem Volumen von rund EUR 141 Mio. mitgewirkt. Dabei war er an der Planung und/oder Umsetzung der Revitalisierungen von ca. 100 historischen Gebäuden beteiligt.

Die Wohnanlage steht aktuell leer, so dass keine Entmietungsmaßnahmen notwendig sind. Die Baugenehmigung für alle Häuser liegt vor und die Bauarbeiten an einem Haus haben begonnen.

Die Arbeiten an den anderen Häusern sollen jeweils starten, sobald das komplette Haus verkauft ist. Die Gesamtfertigstellung aller fünf Häuser ist in Q3 2021 geplant.

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Zinsbaustein – Weidengärten