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Projekt-Name

Zinsbaustein – Wohnen an der Altstadt Dachau

Zinsbaustein Bewertungen
Investitions-Fokus
Neubau und der Bestandsrenovierung eines Wohn- und Geschäftshauses
Projekt-Fakten
+ Projektumfang: Neubau eines Wohnhauses mit Kita-Nutzung und Bestandsentwicklung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 30 Wohneinheiten, 38 Tiefgaragenstellplätzen und vier Stellplätzen
+ Projektentwickler: Das Projekt wird von der Civita Gruppe entwickelt. Geschäftsführer Matthias Hartung verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung
+ Besicherung: Die Finanzierung erfolgt über einen Forderungsankauf und wird mit einem notariellen abstrakten Schuldanerkenntnis besichert
+ Vertriebsstand: Das Projekt wurde bereits durch einen Globalverkauf an einen institutionellen Investor per Forward-Deal veräußert
+ Standort: Das Objekt befindet sich in Dachau, einer Großen Kreisstadt im Nordwesten der Metropolregion München
+ keine Gebühren oder Kosten für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
endfällig
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Bis zu 250 Euro Neukundenbonus

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Zinsbaustein – „Wohnen an der Altstadt Dachau“ im Detail

Die vorliegende Finanzierung begleitet den Neubau eines Wohnhauses mit einer Kita-Nutzung im Erdgeschoss sowie die Bestandsrenovierung eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Dachau.

Das Bauvorhaben ist als eine sich harmonisch einfügende Nachverdichtung in unmittelbarer Angliederung an das Bestandsgebäude konzipiert. Es erfolgt der Abriss einer Autohalle, um darauf eine Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.242 m2 sowie eine Gewerbeeinheit für eine Kindertagesstätte mit rund 636 m2 zu errichten.

Exitstrategie

Die zinsbaustein.de-Finanzierung soll aus den endfälligen Verkaufserlösen des bereits vertraglich gesicherten Exits durch einen Globalverkauf per Forward-Deal an einen institutionellen Investor erfolgen. Der vertraglich vereinbarte, vorläufige Kaufpreis beträgt 20,95 Mio. €. Käuferin ist ein Spezial-Sondervermögen eines Asset-Managers.

Unter Berücksichtigung des vorläufigen Kaufpreises und während der Projektlaufzeit zufließenden Mieteinnahmen aus dem Bestandsgebäude erzielt das Projekt eine Rendite von rund 6,39 %. Unter Berücksichtigung von Fördermitteln in Höhe von maximal 930.000 € kann sich die Projektrendite auf bis zu 11,0 % erhöhen. Die Fördermittel für das Bauvorhaben wurden fristgerecht eingereicht und sind vorbehaltlich entsprechender förderfähiger Kostennachweise zugesagt.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

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