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Projekt-Name

Zinsbaustein – Wohnpark an den Eichen Boizenburg

Zinsbaustein Bewertungen
Investitions-Fokus
Finanzierung für die Modernisierung einer bestehenden Pflegeimmobilie zu beteiligen, sowie an der Erweiterung des Objektes durch einen Neubau.
Projekt-Fakten
+ Projektumfang: Modernisierung & Erweiterung einer Pflegeimmobilie
+Maximal 30 Monate mit einer vorzeitigen Rückzahlungsmöglichkeit nach frühestens 18 Monaten
+ Die Baugenehmigungen für die beiden Komplexe wurden bereits im Juli und im Dezember 2020 erteilt.
+ Im Rahmen des Projektes wird die Modernisierung einer bestehenden Pflegeimmobilie durchgeführt. Vor den Sanierungsmaßnahmen wir das Objekt durch einen Neubau erweitert
+ Erfahrener Projektentwickler, der bereits mehrere Projekte erfolgreich über zinsbaustein.de mitfinanziert und zurückgeführt hat
+ Die Baugenehmigungen liegen vor und die Bauarbeiten am Neubau haben begonnen. Die Arbeiten am Bestandsobjekt beginnen nach der Fertigstellung des Neubaus
+ Exit-Szenario: Rückführung durch die Erlöse aus den Kaufpreiszahlungen. Alle Pflegeapartments sind bereits verkauft
+ keine Gebühren oder Kosten für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
endfällig
Produktart:
Nachrangdarlehen
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Zinsbaustein – „Wohnpark an den Eichen Boizenburg“ im Detail

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestands gebäude mit 4 Gebäudeteilen (A,B,C,D). Die Häuser A und D sind nicht Gegenstand der zinsbaustein.de-Finanzierung und auch nicht Gegenstand einer Projektentwicklung.

Im Rahmen des Projektes wird die Modernisierung der bestehenden Pflegeimmobilie „Wohnpark an den Eichen” durchgeführt. Vor der Sanierung des Bestandsgebäudes wird ein Neubau mit KfW 55 Standard nach neuesten Baustandards errichtet.

Nach dem Neubau und der Modernisierung bietet die Pflegeimmobilie insgesamt 94 Pflegeapartments in der stationären Pflege auf insgesamt 4.262 m2 Bruttogeschossfläche.

Im Rahmen des Neubaus (Haus E) entstehen 62 neue, energieeffiziente Pflegeapartments mit KFW 55 Standard nach den neuesten Baustandards. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, auf denen sich jeweils ein eigener Aufenthaltsbereich befindet. Alle Pflegeapartments verfügen über ein eigenes Bad und sind barrierefrei.

In Haus B befindet sich der Wirtschaftsteil des Gebäudes. Angrenzend an diesen wird der Neubau als Erweiterung des Bestandsgebäudes entstehen.

Der Wirtschaftsteil des Objektes (Haus B) beherbergt alle Wirtschafts- und Personalräume sowie die Küche und den Speisesaal für den Pflegebetrieb. Haus B erstreckt sich auf rund 753 m2 Nutzfläche über zwei Geschosse. Der Wirtschaftsteil wird im Rahmen des Projektes komplett saniert und erneuert.

Durch die Sanierung und den Umbau des Bestandsgebäudes (Haus C) entstehen 32 neue, energieeffiziente Pflegeapartments nach KFW 55 Standard, verteilt auf vier Geschosse. Das Gebäude wird bis auf den massiven Rohbau (Stahlbetonelemente) komplett entkernt und nach neuesten Baustandards wiederhergestellt. Alle Pflegeapartments verfügen nach der Modernisierung über ein eigenes Bad und sind barrierefrei. Auf jeder Etage befindet sich ein eigener Aufenthaltsbereich.

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