- Anlageklasse: Immobilien
- Gründungsjahr: 2015
- Mindestanlage: 250 Euro
- Verzinsung: 5,0%-5,5%
- Gebühren für Anleger: keine
- Sonstiges: viertel- oder halbjährige Zinszahlungen | Gewinnabtretung des Projektentwicklers | Immobilien können auch gekauft werden
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iFunded Erfahrungen – Test und Bewertung der crowdinvesting Plattform für Immobilien
Der im Jahre 2015 gegründete crowdinvesting Anbieter für Immobilien ermöglicht Investitionen ab 500 Euro, bei denen Anleger mit einer Verzinsung von 5,0%-5,5% vergütet werden. Technisch wird wie gewohnt überwiegend in Form von Nachrangdarlehen angelegt. Die Beratung bzw. der Service ist engagiert und ist über die gängigen Kommunikationsmittel möglich. Bedarf können Interessenten auch den crowdinvesting Anbieter im Berliner Büro besuchen.
Da iFunded auch Projekte in Form von Anleihen anbietet, wird für diese Anlageform ein Depot zur Verwahrung benötigt. Sollten Sie ein passendes Depot bzw. einen Broker suchen, empfehlen wir den objektiven Depotvergleich auf unserer Partnerseite Bankenvergleich.online.
Auswahl und Aufbereitung der Investitionsprojekte
Projektauswahl
iFunded fokussiert sich bisher auf Projekte in Berlin. Diese Orientierung ist aufgrund des Berliner Sanierungs- und Projektierungs-Bedarfs durchaus sinnvoll. Ausgewählt werden ausschließlich Projekte, die ein angemessenes Renditepotential abbilden, die über sinnvolle Investitionen erreichbar sind. Hierzu gehören insbesondere Bestandsimmobilien, die einen gewissen Erfahrungswert über klar kalkulierbare Mieteinnahmen haben und ein Aufwertungspotential besitzen. Gemäß unserer iFunded Erfahrungen wird dieser Prozess vom crowdinvesting Anbieter sehr gewissenhaft durchgeführt.
Projektaufbereitung
Alle Projekte werden ausführlich und detailliert für potentielle Investoren aufbereitet. Hierzu gehören beispielsweise folgende Daten:
- Gesamtinvestitionskosten
- Finanzierungsziel
- Funding Limit
- Erfolgreich finanziert
- Mindestinvestition
- Restlaufzeit bis zur Rückzahlung
- Art der Vermögensanlage
- Darlehensnehmer
- Darlehensvolumen
- Verwendungszweck der Immobilie
- Verzinsung für Investoren
- Rückzahlung
- Zinszahlung
- Immobilienadresse
- Baujahr der Immobilie
- Grundstückfläche
- Mieteinheiten
- Gesamtmietfläche
- Währung
- Aktueller Vermietungsstand
- Jahresmieteinnahmen
- Geplantes Investitionsvolumen
- Fremdkapital
- Eigenkapital
Sollten Sie weitere Informationen benötigen, wird Ihnen der Anbieter entsprechende Auskünfte geben.
iFunded Risikoeinschätzung bzw. Risikoberechnung
Der crowdinvesting Anbieter für Immobilien läßt die Investoren auf verschiedene Art und Weise das Risiko der Investments beurteilen.
Definition des Projektrisikos in standardisierter und transparenter Form
Das Thema, über das niemand gerne spricht, wird von iFunded transparent dargestellt. Jedes Projekt wird einer Risikoklasse (Klassifizierung von A-E) zugeordnet, die sich anhand gewisser Parameter exakt und nachvollziehbar berechnet werden. Die Stufe A entspricht hierbei der niedrigsten und E der höchsten Risikoklasse.
Das standardisierte Verfahren enthält insgesamt neun Kriterien. Je nach Ausprägung der einzelnen Risikokriterien werden Risikopunkte (0-4 Punkte) vergeben und final addiert. Die Anzahl der Risikopunkte bewerten das Investitionsprojekt und teilen dieses einer einzigen Risikoklasse zu.
Mehr Sicherheit durch Gewinnabtretung des Projektentwicklers
Grundsätzlich besteht für den iFunded Anleger als Sicherheitsmerkmal eine Gewinnabtretung des Projektentwicklers. Somit gehen alle Gewinnansprüche der Projektgesellschaft in Höhe des Darlehens vorerst an die Anleger. Mit dieser Eigenschaft will iFunded seinen Kunden mehr Vertrauen über dem Projekterfolg geben und wir von crowdinvesting-compact finden diesen Ansatz sehr fair und auch die Erfahrungen der iFunded Anleger sind diesbezüglich sehr positiv.
Weitere Informationen können Sie direkt bei iFunded einsehen.
Investitionslaufzeiten und Zinszahlungen
Laufzeiten
Die Investitionslaufzeiten, die sich aktuell zwischen 12 und 41 Monaten belaufen, sind unterschiedlich und je nach Projekt individuell kalkuliert. Somit weiß jeder Anleger vorab, auf welchen Zeitraum er sich einlässt und kann dies in sein eigenes Kalkül berücksichtigen.
Zinszahlungen
Aufgrund der Nachrangdarlehen ist der Zinssatz vorab exakt definiert und fixiert. Je nach Projekt werden die Zinszahlungen viertel- oder halbjährig an den Anleger ausgezahlt.
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iFunded Erfahrungen und Test
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Aktuelle Investmentchancen
| ANBIETER | PROJEKT / Fokussierung | KLASSE | ZINS p.a. / Rendite | LAUFZEIT | ANLAGE AB | STATUS |
|---|---|---|---|---|---|---|
aescuvest | CheckUp Scout (Investition Gesundheitsvorsorge-App) weitere Details... | Gesundheitsmarkt | Angestrebte Wertsteigerung: Faktor 18 | 84 Monate | 250 € |  |
Bergfürst | Stuttgart Neckarstrasse 12/21 weitere Details... | Immobilien | 6,0% halbjährlich | 38 Monate | 10 € |  |
bettervest | Energetische Modernisierung zweier Wohnanlagen in Thüringen weitere Details... | Erneuerbare Energien | 7,0% jährlich | 36 Monate | 50 € | |
| bettervest | bettervest Elektrizitätversorgung Manombo & Antanimieva, Madagaskar weitere Details... | Erneuerbare Energien | 6,5% jährlich | 84 Monate | 50 € | |
| bettervest | bettervest Solar-Microgrinds für Uttar Pradesh Indien weitere Details... | Erneuerbare Energien | 4,50 % jährlich | 96 Monate | 50 € | |
| bettervest | Projektentwicklung eines nachhaltigen Biomasseheizkraftwerks auf Kuba weitere Details... | Immobilien | 7 % jährlich | 36 Monate | 50 € | |
Companisto | Beloren (Medikament gegen Akne und Rosacea) weitere Details... | Unternehmen | 19,23% angebotene Beteiligung | 84 Monate | 100 € | |
| Companisto | BE Food AG (Stadtfarm) weitere Details... | Unternehmen | 13,16% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Caterna (Therapie von Sehschwäche) weitere Details... | Unternehmen | 10,59% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | itravel (Urlaubsbuchung der Zukunft) weitere Details... | Unternehmen | 6,98% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Mopolis (Plattform für Elektronikartikel-Beratung) weitere Details... | Unternehmen | 15,91% angebotene Beteiligung + 1% Zins p.a. | 84 Monate | 100 € | |
| Companisto | Nepos weitere Details... | Unternehmen | 9,26% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
| Companisto | Rydies weitere Details... | Unternehmen | 15,69% angebotene Beteiligung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
CrowdPartner | Energieeffizienzhäuser Herrenberg weitere Details... | Immobilien | 7,0% endfällig | 30 Monate | 100 € | |
Dagobert Invest | dagobertinvest “P159 | BAUWERK: Doppelhausanlage Laxenburg bei Wien” weitere Details... | Immobilien | 7,05% endfällig  | 18 Monate | 250 € | |
| Dagobert Invest | dagobertinvest "P160 | AVENTA Immobilien: Wohnhausanlage Gollweg in Graz"” weitere Details... | Immobilien | 7,25% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
ecoligo | 50 kWp Solaranlage - Live Wire Packhalle (Phase 2) weitere Details... | Erneuerbare Energien | 5,5% jährlich | 60 Monate | 100 € | |
Engel&Völkers Capital | Reetdachdorf auf Rügen weitere Details... | Immobilien | 6,4% quartalsweise | 17 Monate | 100 € | |
Exporo | Betreutes Wohnen Hürth (ANLEIHE) weitere Details... | Immobilien | 4,6% | 120 Monate | 1000 € | |
| Exporo | Logistikareal im ILZ (ANLEIHE) weitere Details... | Immobilien | 6,0% endfällig | 19 Monate | 1000 € | |
| Exporo | SOLID Home - Am Europagarten I weitere Details... | Immobilien | 5,5% endfällig | 18 Monate | 500 € | |
| Exporo | SOLID Home - Am Europagarten II weitere Details... | Immobilien | 5,5% endfällig | 18 Monate | 500 € | |
Funding Circle | Unternehmen | bis zu 14,99% p.a. / monatliche Auszahlung | abhängig vom Projekt | 100 € | |
|
| iFunded | Erfurt Portfolio I (Anleihe) weitere Details... | Immobilien | n.n.% halbjährlich | n.n. Monate | 1000 € |  |
Immofunding | Neudeggerasse weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
Kapilendo | Unternehmen | 6,0% jährlich (Durchschnitt) | abhängig vom Projekt | 100 € | |
|
| Kapilendo | Kofler & Kompanie GmbH (Investition Premium Catering) weitere Details... | Unternehmen | 9.0% jährlich (Maximalverzinsung) | 48 Monate | 100 € | |
LeihDeinerUmweltGeld | BHKW Flexibilisierung Schwanebeck weitere Details... | Erneuerbare Energien | 5,5% jährlich | ca. 60 Monate | 100 € | |
| LeihDeinerUmweltGeld | Energieeffizienzhaus Hartlgasse weitere Details... | Immobilien | 7,0% endfällig | 24 Monate | 100 € | |
| LeihDeinerUmweltGeld | Windpark Mehringer Höhe weitere Details... | Erneuerbare Energien | 3,65% jährlich | 84 Monate | 100 € | |
Moneywell | Logistikzins Nr. 02 weitere Details... | Unternehmen | 6,0 % quartalsweise | 36 Monate | 100 € | |
| Moneywell | Logistikzins Nr. 03 weitere Details... | Unternehmen | 3,21 % quartalsweise | 12 Monate | 100 € | |
ReaCapital | Campus Bilk27 weitere Details... | Immobilien | 5,0% endfällig | 24 Monate | 250 € | |
Rendity | Brosamergasse 12 weitere Details... | Immobilien | 6,75% jährlich | 18 Monate | 1000 € | |
| Rendity | Obere Amtshausgasse 16 weitere Details... | Immobilien | 6,55% jährlich | 24 Monate | 1000 € | |
Reval | 1190 Wien weitere Details... | Immobilien | 5,5% | 30 Monate | 100 € | |
| Reval | Wohnen am Kirchenplatz weitere Details... | Immobilien | 6,0% | 18 Monate | 100 € | |
Sarego | Inzersdorferstrasse 33, Wien | Immobilien | 100 € | |
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| Sarego | Herzgasse 63, Wien weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 36 Monate | 100 € | |
Seedmatch | PICKAWOOD - indivduelle Holzmöbel weitere Details... | Unternehmen | 1,0% Basiszins jährliche Bonuszinsen Gewinnbeteiligung bei Exit | folgt | 250 € | |
| Seedmatch | moovin 2 weitere Details... | Unternehmen | 1,0% Basiszins jährliche Bonuszinsen Gewinnbeteiligung bei Exit | 62 Monate | 250 € | |
WIWIN | Salinenpark weitere Details... | Immobilien | 4,8% endfällig | 30 Monate | 1000 € | |
| WIWIN | SONO Motors - Investition E-Auto (GENUSSSCHEIN) weitere Details... | Unternehmen | 3,5% + Erfolgszins | 30 Monate | 1000 € | |
zinsbaustein | Projekt Seeblick weitere Details... | Immobilien | 5,25% endfällig | 15 Monate | 500 € | |
Zinsland | Hotel Regina Maris weitere Details... | Immobilien | 6,0% endfällig | 26 Monate | 500 € | |
| Zinsland | Limesquartier weitere Details... | Immobilien | 6,5% endfällig | 24 Monate | 500 € | |
verfügbar
in Vorbereitung
beendet
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