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(6 Wertungen)

iFunded Erfahrungen & Test

Im crowdinvesting-compact-Überblick
ab 500 € investieren
  • Gründungsjahr: 2015
  • Verzinsungen/Rendite: bis zu 5,5%
  • Gebühren für Anleger: keine
Immobilien

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iFunded Erfahrungen im Detail

iFunded Erfahrungen – Test und Bewertung der crowdinvesting Plattform für Immobilien

Der im Jahre 2015 gegründete crowdinvesting Anbieter für Immobilien ermöglicht Investitionen ab 500 Euro, bei denen Anleger mit einer Verzinsung von 5,0%-5,5% vergütet werden. Technisch wird wie gewohnt überwiegend in Form von Nachrangdarlehen angelegt. Die Beratung bzw. der Service ist engagiert und ist über die gängigen Kommunikationsmittel möglich. Bedarf können Interessenten auch den crowdinvesting Anbieter im Berliner Büro besuchen.

Da iFunded auch Projekte in Form von Anleihen anbietet, wird für diese Anlageform ein Depot zur Verwahrung benötigt. Sollten Sie ein passendes Depot bzw. einen Broker suchen, empfehlen wir den objektiven Depotvergleich in unserer Rubrik crowdinvesting Ergänzungen.

Auswahl und Aufbereitung der Investitionsprojekte

Projektauswahl

iFunded fokussiert sich bisher auf Projekte in Berlin. Diese Orientierung ist aufgrund des Berliner Sanierungs- und Projektierungs-Bedarfs durchaus sinnvoll. Ausgewählt werden ausschließlich Projekte, die ein angemessenes Renditepotential abbilden, die über sinnvolle Investitionen erreichbar sind. Hierzu gehören insbesondere Bestandsimmobilien, die einen gewissen Erfahrungswert über klar kalkulierbare Mieteinnahmen haben und ein Aufwertungspotential besitzen. Gemäß unserer iFunded Erfahrungen wird dieser Prozess vom crowdinvesting Anbieter sehr gewissenhaft durchgeführt.

Projektaufbereitung

Alle Projekte werden ausführlich und detailliert für potentielle Investoren aufbereitet. Hierzu gehören beispielsweise folgende Daten:

  • Gesamtinvestitionskosten
  • Finanzierungsziel
  • Funding Limit
  • Erfolgreich finanziert
  • Mindestinvestition
  • Restlaufzeit bis zur Rückzahlung
  • Art der Vermögensanlage
  • Darlehensnehmer
  • Darlehensvolumen
  • Verwendungszweck der Immobilie
  • Verzinsung für Investoren
  • Rückzahlung
  • Zinszahlung
  • Immobilienadresse
  • Baujahr der Immobilie
  • Grundstückfläche
  • Mieteinheiten
  • Gesamtmietfläche
  • Währung
  • Aktueller Vermietungsstand
  • Jahresmieteinnahmen
  • Geplantes Investitionsvolumen
  • Fremdkapital
  • Eigenkapital

Sollten Sie weitere Informationen benötigen, wird Ihnen der Anbieter entsprechende Auskünfte geben.

iFunded Risikoeinschätzung bzw. Risikoberechnung

Der crowdinvesting Anbieter für Immobilien läßt die Investoren auf verschiedene Art und Weise das Risiko der Investments beurteilen.

Definition des Projektrisikos in standardisierter und transparenter Form

Das Thema, über das niemand gerne spricht, wird von iFunded transparent dargestellt. Jedes Projekt wird einer Risikoklasse (Klassifizierung von A-E) zugeordnet, die sich anhand gewisser Parameter exakt und nachvollziehbar berechnet werden. Die Stufe A entspricht hierbei der niedrigsten und E der höchsten Risikoklasse.

iFunded Risikoeinschätzung Projekte

Das standardisierte Verfahren enthält insgesamt neun Kriterien. Je nach Ausprägung der einzelnen Risikokriterien werden Risikopunkte (0-4 Punkte) vergeben und final addiert. Die Anzahl der Risikopunkte bewerten das Investitionsprojekt und teilen dieses einer einzigen Risikoklasse zu.

iFunded Risikoberechnung Projekte

Mehr Sicherheit durch Gewinnabtretung des Projektentwicklers

Grundsätzlich besteht für den iFunded Anleger als Sicherheitsmerkmal eine Gewinnabtretung des Projektentwicklers. Somit gehen alle Gewinnansprüche der Projektgesellschaft in Höhe des Darlehens vorerst an die Anleger. Mit dieser Eigenschaft will iFunded seinen Kunden mehr Vertrauen über dem Projekterfolg geben und wir von crowdinvesting-compact finden diesen Ansatz sehr fair und auch die Erfahrungen der iFunded Anleger sind diesbezüglich sehr positiv.

Weitere Informationen können Sie direkt bei iFunded einsehen.

Investitionslaufzeiten und Zinszahlungen

Laufzeiten

Die Investitionslaufzeiten, die sich aktuell zwischen 12 und 41 Monaten belaufen, sind unterschiedlich und je nach Projekt individuell kalkuliert. Somit weiß jeder Anleger vorab, auf welchen Zeitraum er sich einlässt und kann dies in sein eigenes Kalkül berücksichtigen.

Zinszahlungen

Aufgrund der Nachrangdarlehen ist der Zinssatz vorab exakt definiert und fixiert. Je nach Projekt werden die Zinszahlungen viertel- oder halbjährig an den Anleger ausgezahlt.

iFunded akzeptiert als erste Immobilien-Investment-Plattform Europas Kryptowährungen als Zahlungsmittel

iFunded ist die erste Immobilien-Investment-Plattform in Europa, auf der Anleger neben Euro auch mit Kryptowährungen in Immobilien investieren können. iFunded eröffnet sich damit einen großen Kreis potenzieller Anleger.

Mit Bitcoin und Ether in Immobilien investieren

Durch die Akzeptanz von Kryptowährungen als Zahlungsmittel können Anleger Ihr Kapital nun auf iFunded mit Bitcoin und Ether in Immobilien anlegen. Beim Investitionsprozess und Defintition des Investmentbetrags wählt der Anleger, ob er mit Euro, Bitcoin oder Ether bezahlen möchte.

Sicherung vor Geldwäsche

Um Geldwäsche zu vermeiden prüft iFunded wie bei der Zahlung mit Euro prüft die Identität des Anlegers, um gesetzlichen Vorschriften zur Sicherung vor Geldwäsche zu entsprechen. Zusätzlich wird mit einem strengen Compliance-Rahmen gearbeitet, der branchenübliche Instrumente und Richtlinien verwendet.

„Bei vielen Investmentmöglichkeiten mit Kryptowährungen bleibt der Anleger anonym. Um Geldwäsche zu verhindern und weil Transparenz bei iFunded großgeschrieben wird, identifizieren wir jeden einzelnen Anleger, auch wenn er oder sie über Kryptowährungen investiert“, sagt Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iEstate, der Betreiberin von iFunded.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

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