Exporo – Am Parc du Soleil II

Exporo “Am Parc du Soleil II” im Detail

Mit notariellem Anteilskaufvertrag hat die homepoint Vermögensverwaltung GmbH 100% der Gesellschaftsanteile an der Parc du Soleil Projektentwicklung GmbH erworben. Die Grundstücksgesellschaft Parc du Soleil Projektentwicklung GmbH ist Eigentümerin von drei Grundstücken in der Max-Liebermann-Straße mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 6.434 m².

Auf den Grundstücken der Projektgesellschaft befinden sich derzeit drei leerstehende, sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von 2.252 m² bzw. 1.527 m² bzw. 350 m² (insgesamt 4.129 m²). Nunmehr soll ein bestehendes Wohngebäude revitalisiert sowie das Dachgeschoss ausgebaut werden, sodass eine geplante Nutzfläche von 2.515 m² entstehen kann. Die Wohnungen sollen im Einzelverkauf veräußert werden.

Neben der Revitalisierung des Bestandsgebäudes ist die Errichtung eines Neubaus geplant. Dafür gibt es zwei alternative Szenarien: Entweder werden die bestehenden Gebäude abgerissen oder erhalten und in einen Neubau integriert, so dass insgesamt eine BGF von rd. 14.000 m² (inklusive Kellergeschoss und Tiefgarage) entstehen soll. Grundlage hierfür ist die Abstimmung des letzten Planungsstandes mit dem Stadtplanungsamt vom 6. August 2020.

Auf den Grundstücken ist eine Mischnutzung erlaubt, aus der sich vielfältige Möglichkeiten ergeben. Derzeit sind für den Neubau verschiedene Nutzungen in den Bereichen Beherbergung, Wohnen, Pflege, Retail und Praxen angedacht. Das Projekt befindet sich hier noch in der Planungsphase.
Die Ablösung des Darlehens erfolgt durch den projektierten Verkauf des Neubaus oder durch die Finanzierung der Hochbauphase sowie durch den Einzelabverkauf der Wohneinheiten des Bestandsgebäudes.

Projektierer: homepoint Vermögensverwaltung GmbH

Die homepoint Gruppe wurde 2004 von Robert Besir als Einzelunternehmer gegründet und ist nach stetigem Wachstum heute als Unternehmensgruppe darauf ausgerichtet, Immobilienprojekte nachhaltig und mit maximaler Wertschöpfung zu planen, zu entwickeln und zu vermarkten. Als ein inhabergeführtes Unternehmen mit Tradition profitiert die Gruppe von 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt.