Zum Inhalt wechseln
cc_Logo-mit Logo_transparenter-Hintergrund
  • Investieren
    Gesundheits-Investments
    Investition in Medizintechnologie und Gesundheit
    Immobilien-Investments
    Investition in Projektierung und Bestands-Immobilien
    Umwelt-Investments
    Investition in Umwelt- und Nachhaltigkeits-Projekte
    Unternehmens-Investments
    Investition in Startups und Bestands-Unternehmen
    Exklusiv-Investments
    Investition ab 10.000 €
  • Finanzieren
  • Vergleichen
    Plattform-Vergleich
    Vergleich von Anbietern nach Parametern
    Projekt-Vergleich
    Vergleich von Investitions-Projekten nach Parametern
  • Specials / Bonusaktionen
    Bonusaktionen
    Cashbacks und Rabatte für Neu- und Bestandskunden
    Top-Zins-Produkte
    Investitionschancen mit hohen Festzinsen
  • Journal
    Interviews
    Interviews mit Plattformen
    Unternehmen berichten
    Gastbeiträge von Unternehmen
    Experten berichten
    Gastbeiträge von Experten
    Rund um die Geldanlage
    Beiträge rund um das Thema Crowdinvesting und Geldanlagen
  • Wissen
    Anleger-Leitfaden
    Informationen wie man investieren sollte
    Glossar
    Definitionen von Begriffen
Projekt-Name

Exporo – Gewerbe- und Solarpark Hunderdorf

Loading...
100 € für Neukunden
  • Neukundenbonus
  • Cashback
MEHR ERFAHREN
Investitions-Fokus
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen zu rd. 92 % vermieteten Gewerbepark auf einem ca. 90.161 m² großen Grundstück. Der Gewerbepark umfasst 17 Hallen mit 45 Miet-Einheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 61.629 m² sowie 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen („PV-Anlagen“) mit einer Anlagenleistung von insgesamt 8.168 Kilowatt-Peak („kWp“).
Projekt-Fakten
+ Die 17 Lagerhallen mit 45 Miet-Einheiten wurden zwischen 1975 – 2020 errichtet; durch fortlaufende Modernisierungen weisen sie einen guten Zustand auf
+ Die Hallen sind derzeit an 29 Mietparteien vermietet; die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rd. 2.086.638 €
+ Laufzeit: 19 – 33 Monate
+ Hauptmieter, mit einem Ertragsanteil von über 60 % der Nettokaltmiete und einer Mietfläche von 40.845 m², ist die Kühne & Nagel (AG & Co.) KG
+ Rd. 42 % der Gesamteinnahmen aus diesem Projekt können auf die Aufdach-Photovoltaikanlagen zurückgeführt werden
+ Der jährliche Gesamtertrag der PV-Anlagen beträgt derzeit rd. 1.520.688 €; die Einspeisevergütung wird von E.ON gezahlt
+ Sehr erfahrener Projektentwickler mit langjähriger Erfahrung im Bereich Logistik- und Einzelhandelsimmobilien insbesondere im Zusammenhang mit der Planung und Errichtung von EDEKA-Fachmärkten
+ Die Rückführung des ECSP-Kredits und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger ist aus Mitteln einer Anschlussfinanzierung geplant
+ Gelegen in einem etablierten Gewerbegebiet, umgeben von gewerblich genutzten Flächen ergeben sich Synergien und Geschäftsmöglichkeiten; die Gute lokale Infrastruktur mit Zugang zu Dienstleistungen macht den Standort zusätzlich attraktiv für Mieter
Immobilie
Bestand
Phase
Projekt läuft
Konditionen
Zins
%
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
endfällig
Produktart:
Kredit
Bonusinformation:
Neukundenbonus verfügbar
Direkt zum Angebot

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
​
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.

crowdinvesting-compact_Produkt_Alarm
automatisch informiert werden
  • Produkt-Alarm
  • neue Investitionschancen & Plattformen
  • interessante Bonus-Aktionen
  • definieren Sie Ihre Wunschthemen
Weitere Details zur Investitionschance
Direkt zum Angebot

Exporo “Gewerbe- und Solarpark Hunderdorf” Dresden im Detail

Dieses Projekt umfasst einen Gewerbepark, der zu etwa 92 % vermietet ist und sich auf einem Grundstück von etwa 90.161 m² erstreckt. Der Gewerbepark besteht aus 17 Hallen mit insgesamt 45 Mieteinheiten, die eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 61.629 m² bieten. Darüber hinaus sind 13 Aufdach-Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) installiert, mit einer Gesamtleistung von insgesamt 8.168 Kilowatt-Peak (kWp).

Die Lagerhallen wurden zwischen 1975 und 2020 errichtet und wurden durch kontinuierliche Modernisierungen in gutem Zustand gehalten. Es sind keine kurz- oder mittelfristigen Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Derzeit sind die Hallen an 29 Mietparteien vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von ungefähr 2.086.639 € generiert.

Der Hauptmieter, die Kühne & Nagel AG & Co. KG, nutzt seit 2013 eine Gesamtfläche von 40.845 m², was mehr als 60 % der jährlichen Nettokaltmieten ausmacht. Die Hallen sind aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung als Lager- und Produktionsstätten mit verschiedenen Größen gut geeignet. Die günstige Lage und die derzeitige Marktsituation bieten ein beträchtliches Potenzial für potenzielle neue Mieter.

Die PV-Anlagen auf den Dächern der Gewerbehallen haben eine Gesamtleistung von 8.168 kWp. Eine Aufdach-PV-Anlage mit einer Leistung von 3.776 kWp sowie 206 Wechselrichter und 6 Trafostationen auf dem Gelände sind im Eigentum des Projektentwicklers. Zusätzlich sind 12 PV-Anlagen mit einer Gesamtleistung von 4.392 kWp auf anderen Dachflächen installiert. Die Pachtverträge für die Dachflächen haben eine Restlaufzeit von etwa 12 Jahren.

Der jährliche Gesamtertrag der PV-Anlagen beläuft sich derzeit auf ungefähr 1.520.688 €. Dieser setzt sich aus einem jährlichen Pachtertrag von 498.480 € und einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 1.022.208 € (23 Cent/kWh), die von E.ON gezahlt wird, zusammen.

Die Logistikmieten, das Grundstück des Projekts zusammen mit den Gewerbehallen und den PV-Anlagen, werden von der Projektgesellschaft bewirtschaftet und verwaltet, die gleichzeitig auch als Kreditnehmer fungiert. Die finanziellen Mittel der Anleger von Exporo werden verwendet, um Kosten für weitere Immobilienprojekte innerhalb der Unternehmensgruppe der Projektgesellschaft (dem Kreditnehmer) zu decken.

Die Rückzahlung des ECSP-Kredits und somit des Investitionskapitals der Exporo-Anleger ist durch eine Anschlussfinanzierung geplant. Ein aktuelles Wertgutachten, das im November 2023 von Exporo in Auftrag gegeben wurde, bestätigt einen Verkehrswert des Gewerbeparks von 39,4 Millionen Euro, wobei etwa 9.320.000 € als BoG/Sonderwert für “Erträge aus PV-Anlagen & Dachflächenverpachtung” berücksichtigt werden.

Projektentwickler

Im Jahr 1960 markierte die Eröffnung seines ersten Einzelhandelsfachmarktes auf dem eigenen Anwesen in Hidring-Otterskirchen einen bedeutsamen Meilenstein für Josef Georg Buchbauer, den Gründer und Geschäftsführer der Gewerbepark Hunderdorf AG. Dies legte den Grundstein für eine äußerst erfolgreiche Expansionsgeschichte. Derselbe Standort diente im Jahr 1992 als Ausgangspunkt für die Gründung der immer noch populären Buchbauer-Einkaufsmärkte.

Heutzutage betreibt Josef Georg Buchbauer insgesamt 26 Lebensmittelcenter im niederbayerischen und oberpfälzischen Raum. Elf dieser Center sind Teil der Edeka Südbayern und tragen den Namen E aktiv Markt Buchbauer. Diese Märkte erstrecken sich über eine Fläche von 350 bis 1.500 Quadratmetern und bieten eine vielfältige Auswahl hochwertiger Produkte.

Die Einzigartigkeit jedes einzelnen Marktes wird besonders durch die Qualität ihres durchdachten Logistikkonzepts unterstrichen, das auf über 50 Jahre Erfahrung im Einzelhandel und entsprechenden Immobilien basiert, insbesondere für die Nutzung als EDEKA-Märkte. Die Gewerbepark Hunderdorf AG ist daher auch als Entwickler von Einzelhandels- und Logistikimmobilien bekannt. Das Unternehmen kann ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 80 Millionen Euro vorweisen, das auf über 20 Projekte verteilt ist.

Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:

EXPORO Erfahrungen & Test
crowdinvesting_Zusammensetzung

Investitions-Ergänzungen finden

Projekte vergleichen

Finden Sie hier direkt weitere Investitionschancen aller Anbieter

Machen Sie den Vergleich

Nach Merkmalen filtern oder sortieren
crowdinvesting Projekte

Anbieter finden

Vergleichen Sie hier direkt weitere Anbieter und Plattformen

Machen Sie den Vergleich

Nach Merkmalen filtern oder sortieren
crowdinvesting Plattformen

Sollten Sie sich komplett orientieren wollen, so empfehlen wir Ihnen unseren crowdinvesting Vergleich

Anzeige

*Anzeige
Interessante Anbieter
Loading...
Umwelt & Nachhaltigkeit, Unternehmen, Gesundheit
200
EUR
Mindestanlage
Gemeinsam in smarte Unternehmen investieren
*Hinweis:
Dies ist eine Anzeige. Wir erhalten dafür vom Anbieter eine Vergütung.
Aktuelle Investitionschancen
Loading...

Unternehmen

ROCKETS – Evy Solutions

Zins

Laufzeit

9.5

54

% p.a.

Monate

Investition ab 250 EUR

Unternehmen

OneCrowd – Tomorrow Banking

Zins

Laufzeit

5

51

% p.a.

Monate

Investition ab 250 EUR

Umwelt & Nachhaltigkeit

ROCKETS – Damn Plastic

Zins

Laufzeit

8

54

% p.a.

Monate

Investition ab 250 EUR
1 2 … 5 weiter »
Bonusaktionen
Rabatte finden und vegleichen
mehr erfahren
crowdinvesting_Produkt_Alarm_breit

Produkt-Alarm

automatisch informiert werden

zur Anmeldung

Zur Produkt-Alarm | Newsletter Anmeldung

crowdinvesting-compact_Produkt_Alarm

Folgen Sie uns bei LinkedIn

Vergleichen Sie auf crowdinvesting-compact & Fragen Sie an

crowdinvesting Plattformen
crowdinvesting Projekte & Investitionschancen
crowdinvesting Bonus Aktionen
crowdinvesting Sparplan
crowdinvesting Ergänzungen
Club-Deals / Private-Placements
Finanzierung anfragen
Crowdinvesting Glossar
Top-Zins Produkte

Risikohinweise für crowdinvesting-Anlagen

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

Suchen Sie was Sie noch nicht gefunden haben

Suche

Weitere Informationen über crowdinvesting-compact

Über uns
Impressum
Datenschutzerklärung
crowdinvesting Beratung bei der Vermarktung
Werbung bei uns schalten
Gastbeiträge

Alle Partner von crowdinvesting-compact

TIMANOVOX
Bankenvergleich.online
MINIHAUS-TRAUM
Abfindung-was-nun.de

Gender-Hinweis

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit der Texte verwenden wir bei Per­so­nen­be­zeich­nun­gen und per­so­nen­be­zo­ge­nen Hauptwörtern auf dieser Website für ein allgemeingültiges Verständnis die männliche Form (generisches Maskulinum). Entsprechende Begriffe meinen ausdrücklich im Sinne der Gleichbehandlung grund­sätz­lich alle Geschlechter. Die verkürzte Sprachform impliziert keinesfalls eine Benachteiligung des jeweils anderen Geschlechts und hat nur redaktionelle Gründe. Sie beinhaltet keine Wertung, d. h. sie ist keinesfalls dem Ausdruck nach als Geschlechterdiskriminierung oder als eine Verletzung des Gleich­heits­grund­sat­zes misszuverstehen.

Unsere Besucher über crowdinvesting-compact

Crowdinvesting-Compact

Taunusstraße 69, Wiesbaden

5,0 10 Rezensionen

>> Bewertung bei google abgeben

Copyright © 2017-2025
www.crowdinvesting-compact.de – crowdinvesting in seiner einfachsten Form
Nichts mehr verpassen...
crowdinvesting_Automatisierung
  • Anlegerleitfaden
  • Investitionschancen
  • individuelle Themen
  • Bonusaktionen

(Für Investments aus den Bereichen Immobilie, Umwelt, Unternehmen oder Gesundheit)

Unverbindlich anmelden...