Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Die „Cube Asset 19 GmbH” hat das Projektgrundstück im Mai 2021 vom norwegischen Aluminiumproduzenten Norsk Hydro erworben. Es hat eine Größe von ca. 37.000 m² und liegt im Bonner Stadtteil Auerberg.
Die Projektfläche ist teilweise unbebaut; die Bestandsgebäude sind noch teilweise vermietet. Norsk Hydro möchte noch für ca. drei Jahre am Standort verbleiben, um eine Teilverlagerung entsprechend vorbereiten zu können. Mit dem Unternehmen gibt es eine Vereinbarung, dass ein Mietzins auf den Verkaufspreis in Höhe von 3 % p. a. für eine Laufzeit von 3 Jahren geleistet wird. Zukünftig will das Unternehmen am Standort ca. 5.000 m² Nutzfläche langfristig anmieten.
Das Grundstück ist von drei rechtskräftigen Bebauungsplänen überlagert, die die Basis der Neubauplanungen darstellen. Diese weisen für die Projektfläche des nördlichen Teils eine gewerbliche Nutzung und im südlichen Teil der Fläche ein Mischgebiet aus. Geplant sind auf dem Grundstück sowohl Büro- als auch Wohnflächen auf Basis der vorliegenden Bebauungspläne. Der finale Anteil der Wohnnutzung sowie eine mögliche Mehrausnutzung über die Grenzen des Bebauungsplans hinaus sind im Planungs- und Genehmigungsprozess gemeinsam mit der Stadt Bonn zu bestimmen.
Die Stadt Bonn hat ihre Bereitschaft zur Abstimmung der angedachten baurechtlichen Anpassungen zugesichert. Begleitet wird das Vorhaben vom New Yorker Büro HWKN sowie vom Bonner Architekturbüro Schommer. Insgesamt soll so eine vermietbare Fläche von mehr als 30.000 m² in mehreren Bauabschnitten entstehen.
Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rhein-Main-Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 100 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt a.M. für das Unternehmen tätig.
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