Exporo – Leben im Viktoria Viertel

Exporo “Leben im Viktoria Viertel” im Detail

Zwischen Viktoriastraße, Augustastraße und Martinstraße werden ab Mitte 2020 insgesamt acht Mehrfamilienhäuser mit weitläufigen Grünflächen entstehen. Geplant sind insgesamt 84 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, von ca. 70 bis ca. 158 m2, darunter acht Penthäuser mit zum Teil großzügigen Dachterrassen. Damit entsteht direkt am denkmalgeschützten östlichen Villengebiet im Innenstadtbezirk Wiesbaden-Südost ein neuer Stadtteil – das Viktoria Viertel.

Mit diesem Projekt wird der Ankauf, die Planung sowie der Hochbau von dreien der acht Mehrfamilienhäuser finanziert. Diese werden insgesamt 31 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.999 m² sowie 41 Stellplätze (23 Einzelstellplätze und 9 Doppelstellplätze) haben.

Für das Projekt ist die Gesamtfinanzierung sichergestellt und das Grundstück angekauft. Die Baugenehmigung liegt vor und der Bau hat bereits begonnen. Mit der Fertigstellung wird im Juli 2022 gerechnet. Zusätzlich begleitet ein externer Baucontroller die Ausführung der Baumaßnahmen. Sein vorliegender Bericht weist einen Bautenstand von rund 47 % auf. Zudem sind 12 der 31 Wohneinheiten verkauft, was einer aktuellen Verkaufsquote von rd. 39 % entspricht.

Projektentwickler: d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG

Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG wurde 2006 mit dem Ziel der wertsteigernden Investition in den deutschen Wohnimmobilienmarkt gegründet. Mittlerweile ist das inhabergeführte Unternehmen führender Spezialist für Wohnimmobilien in Deutschland und entlang der gesamten Wertschöpfungskette engagiert: Vom Objektankauf über Finanzierung, Objektentwicklung und -betreuung bis zum Abverkauf der Objekte erbringt die d.i.i. alle Leistungen rund um erfolgreiche Wohnimmobilien aus einer Hand. Das Unternehmen versteht sich als starker Asset Manager für Mieter, Käufer und Investoren.

2014 erhielt die d.i.i. die BaFin Zulassung zur Auflage und Verwaltung von geschlossenen Spezial- und Publikums AIF und agiert damit ebenso als regulierter Fondsmanager.

Die d.i.i. beschäftigt rund 190 Mitarbeiter in der Zentrale in Wiesbaden und an insgesamt 50 Standorten. Das bevorzugte Investitionsgebiet befindet sich in Nord- und Westdeutschland. Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset Management bedient vielfältige Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder an Kapitalanleger, Mieter, Selbstnutzer und Investoren als Eigentumswohnungen veräußert.