Exporo – Leben in Düsseldorf II

Exporo “Leben in Düsseldorf II” im Detail

Bei diesem Projekt handelt es sich um die anteilige Finanzierung der Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern und vier Stadthäusern mit einer Gesamtwohnfläche von voraussichtlich 4.911 m² sowie einer Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und acht Doppelparkern auf einem 2.168 m² großen Grundstück in Düsseldorf. 

Das Grundstück war mit einem Altbestand bebaut, dessen Abriss bereits erfolgt ist. Die Baumaßnahmen sind im dritten Quartal 2022 gestartet und sollen im dritten Quartal 2024 beendet sein. Bereits für 60 % der kalkulierten Baukosten liegen Angebote oder entsprechende Verträge mit Bauunternehmen vor. Dadurch kann eine gute Einschätzung der zu erwartenden Kosten abgegeben werden, was zu einer erhöhten Planungssicherheit der Baukosten beiträgt.

Insgesamt sollen im Zuge des Neubauprojektes 72 Wohnungen und vier Stadthäuser entstehen. Alle Wohneinheiten sollen über einen mittleren bis gehobenen Standard und eine (Dach-)Terrasse-, Balkon- oder Austrittsfläche verfügen. Die historische Fassade des Eckgebäudes bleibt bei dem Bauvorhaben erhalten. Die Fassade der neuen Stadthäuser wird modern gestaltet.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten. Der Vertrieb hat begonnen und es wurden bereits 32 Wohneinheiten sowie zwölf Stellplätze veräußert.

Projektentwickler: UH Invest GmbH

Die Unternehmensgruppe Ulrich Huber agiert seit 2003 unter der Holding-Gesellschaft Ulrich Huber Beteiligungs GmbH mit Sitz in Grünwald, Deutschland und Oberndorf i.T., Österreich. 

Mit weiteren operativen Schwestergesellschaften zur Projektentwicklung und zum Bestandsinvestment realisiert die Unternehmensgruppe vielfältige Immobilienprojekte. Der Fokus liegt hierbei auf Büro- und Geschäftshäusern, Wohnanlagen, entwicklungsfähigen Grundstücken sowie Einzelhandelsimmobilien (Geschäftshäuser mit Großteil des Ertrags aus Einzelhandel) in Fußgängerzonen. 

In Deutschland liegt der Schwerpunkt insbesondere auf Immobilien mit Lagen in München, Augsburg und seit 2016 auch in Düsseldorf. Das Gesamtvolumen der bisher realisierten Projekte beträgt rd. 760 Mio. €.