Exporo – Mothes Karree

Exporo “Mothes Karree” im Detail

Dieses Projekt beinhaltet den Bau von zehn Mehrfamilienhäusern und zwei Stadthäusern auf einem insgesamt 5.380 m² großen Grundstück. Es sind voraussichtlich 58 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 5.518 m² geplant, sowie eine Tiefgarage mit voraussichtlich 34 Parkplätzen. Das Projekt ist Teil des Gesamtprojekts “MOTHES KARREE”, das in zwei Phasen realisiert wird. Die zweite Phase, die die Bebauung entlang der Straße umfasst, ist jedoch nicht Teil dieser Finanzierung.

Die Bauarbeiten begannen im Juni 2022 und sollen im vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Der aktuelle Baufortschritt liegt bei etwa 30%. Die Rohbauarbeiten sollen bis zur 35. Kalenderwoche (Ende August 2023) abgeschlossen sein. Als nächster Schritt stehen der Einbau der Fenster und Fassadenarbeiten an. Die Baumaßnahmen werden sowohl durch die interne Bauabteilung der Tecklenburg Unternehmensgruppe als auch durch externe Subunternehmer durchgeführt. Es liegen bereits verbindliche Werkverträge für wesentliche externe Baumaßnahmen vor, darunter Rohbau, Trockenbau, Innenputz, Wärmedämmverbundsysteme, Elektroanlagen, Fenster, Rollläden, Dachdeckerarbeiten und Kanalarbeiten. Derzeit besteht eine Kostenabsicherung von etwa 60% der Baukosten. Um zusätzliche Kosten abzudecken, die über die kalkulierten Baukosten hinausgehen, liegt eine Kostenüberschreitungsgarantie des geschäftsführenden Gesellschafters der Tecklenburg Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Herrn Hermann Johannes Tecklenburg, vor. Die Bauüberwachung erfolgt durch einen internen Baucontroller der Tecklenburg Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Jedes der zehn Mehrfamilienhäuser besteht aus drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss) mit fünf bis sieben Wohneinheiten und einer Größe von 54 bis 130 m². Es sind auch Loggien und Balkone geplant, sowie großzügige Terrassen für die Erdgeschosswohnungen in kleinen Gartenhöfen. Jedes Gebäude wird außerdem über Service-, Keller- und Fahrradräume verfügen. Das Projekt umfasst auch eine Tiefgarage mit voraussichtlich 34 Parkplätzen. Ein Boulevard verbindet das Vorderhaus (das nicht Teil der Finanzierung ist) mit der Innenhofbebauung und bietet Raum und Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohner. Auf beiden Seiten des Boulevards befinden sich zwei Gebäudekomplexe, die in zehn Abschnitte unterteilt sind. Das Gesamtkonzept sieht eine architektonisch anspruchsvolle und moderne Gestaltung mit vielen Grün- und Gemeinschaftsflächen vor. Extensiv begrünte Dachflächen und Außenanlagen sollen sich positiv auf das Wohnklima und die Umwelt auswirken. Alle

Projektentwickler: Tecklenburg GmbH

Die Tecklenburg Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist ein renommiertes Unternehmen mit Sitz in Nordrhein-Westfalen, das sich auf die Errichtung hochwertiger neuer Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie die Revitalisierung und Umnutzung von Bestandsgebäuden spezialisiert hat.

Als mittelständisches Familienunternehmen zählt Tecklenburg zu den führenden Unternehmen der Bauindustrie am Niederrhein und deckt die gesamte Wertschöpfungskette in der Immobilienwirtschaft ab. Vor über vier Jahrzehnten erweiterte das Unternehmen sein Tätigkeitsfeld, das ursprünglich auf Bau- und Generalunternehmen beschränkt war, um die ganzheitliche Projektentwicklung.

Das erfahrene Team von Tecklenburg entwickelt Immobilienprojekte als Bauträgermaßnahmen und begleitet sie mit Fachleuten aus den Bereichen Projektentwicklung, Planung, Architektur, Bauausführung und kaufmännischem Management. Der regionale Schwerpunkt liegt insbesondere auf Düsseldorf, dem Niederrhein, dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Subzentren. In diesen Regionen ist die Tecklenburg Gesellschaft seit vielen Jahren erfolgreich im Immobilienmarkt tätig.

Zinsland/Exporo hat bereits 12 Projekte erfolgreich mit diesem Entwickler realisiert, bei denen die Investitionen vollständig an die Anleger zurückgezahlt wurden. Ein weiteres Projekt, die Wallhöfe Ratingen, wurde über Exporo finanziert und befindet sich planmäßig innerhalb der Laufzeit.