Exporo – Münchner Höfe

Exporo “Münchner Höfe” im Detail

Bei diesem Vorhaben geht es um den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 3.420 m², die auf insgesamt 54 Wohneinheiten verteilt sind. Darüber hinaus sind drei weitere Räume mit einer Fläche von etwa 18 m² vorgesehen, die frei genutzt werden können, beispielsweise als Hobbyraum. Die Gebäude werden durch eine Tiefgarage mit 54 Pkw-Stellplätzen ergänzt.

Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor, und der Baubeginn ist für Ende Juni 2024 geplant. Die Wohnimmobilien sollen den KfW Effizienzhaus 55 Standard erfüllen und das Zertifikat “Wohngesund Bauen” des Sentinel Haus Instituts (Freiburg) tragen. Elegante Fassaden mit subtilen Vor- und Rücksprüngen, schmalen Doppelfenstern im französischen Stil, großzügigen Freisitzen und Privatgärten sollen einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Die Rückzahlung des ECSP-Kredits und somit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten. Der Kreditnehmer plant mit durchschnittlichen Verkaufspreisen von etwa 11.809 € / m² für die Wohneinheiten inklusive Stellplatz und anrechenbarer Hobbyraum-Fläche. Der Vertrieb der Wohneinheiten hat bereits begonnen und erfolgt sowohl intern als auch durch zwei externe Kooperationspartner. Eine Rückzahlung des ECSP-Kredits ist bereits möglich, wenn etwa 83,9 % der kalkulierten Gesamterlöse erzielt werden, vorausgesetzt, dass die prognostizierten Kosten eintreffen.

Der Kreditnehmer hat bereits die Ankaufs- und Planungsphase des Projekts über Exporo finanziert, die vollständig und vorzeitig innerhalb der vereinbarten Laufzeit zurückgeführt wurde. Die Mindestanlage beträgt 500,00 €, und die Rückzahlung erfolgt durch den Einzelverkauf im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Laufzeit des Projekts erstreckt sich von minimal 30.06.2025 bis maximal 30.06.2026, und die Mittelverwendung liegt im Hochbau. Es handelt sich um eine Investition im Rahmen der Anlageform Kredit.