Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, 1988 erbaut und laufend saniert. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. In der Ladenzeile befindet sich ein EDEKA Lebensmittelhändler mit angeschlossener Bäckerei sowie eine Filiale der Stadtsparkasse Saarbrücken.
Die Praxen sind an Mediziner aus unterschiedlichen Fachbereichen vermietet und die Wohneinheiten weisen keinerlei Leerstand auf. Die Top-Lage als Stadtteilmittel punkt sorgt bei den gewerblichen Mietern für einen hohen Kunden- bzw. Patientenzulauf.
Das Objekt befindet sich an einem etablierten Standort als Stadtteilzentrum im Stadtteil „Malstatt”. Die Einzelhandelsflächen sind an EDEKA und die Stadtsparkasse Saarbrücken vermietet. Diese generieren knapp über 64 % der Nettokaltmieten.
Die weiteren Einheiten sind an Ärzte und Therapeuten aller Fachbereiche vermietet und erwirtschaften gemeinsam mit den Wohneinheiten die übrigen Nettokaltmieten. Über einen Leerstand von ca. 199 m2 Gewerbefläche laufen Verhandlungen mit Edeka zur Anmietung.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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