Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Dieses Projekt zielt darauf ab, die teilweise Finanzierung des Kaufpreises sowie der Projektierungskosten einschließlich der Baugenehmigung bis zur Hochbaureife oder Baubeginn für die Entwicklung eines Grundstücks in Lübeck St. Lorenz sicherzustellen.
Die Planung für die Grundstücksentwicklung umfasst vier Teilgrundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 21.500 m² am Güterbahnhof. Dabei sind vier Bauteile vorgesehen:
– Ein Micro-Living-Komplex mit 333 Apartments.
– Ein Serviced Apartment-Komplex mit 153 Apartments.
– Ein Kindergarten mit 60 Plätzen.
– Ein gewerblicher Mixed-use-Bereich.
Die Bauanträge für den Micro-Living-Komplex, die Serviced Apartments und den Kindergarten wurden bereits gemäß dem gültigen Bebauungsplan eingereicht. Die Einreichung der Bauanträge für die gewerblichen Flächen steht noch aus und hängt von aktuellen Verhandlungen mit potenziellen Mietern ab. Die ersten Baugenehmigungen werden im dritten Quartal 2023 erwartet.
Dieses Vorhaben ist Teil eines größeren Quartiers von insgesamt 80.000 m², für das ein Nutzungskonzept und ein Bebauungsplan in Zusammenarbeit mit der Hansestadt Lübeck entwickelt, aufgestellt und genehmigt wurden.
Die Rückzahlung der Darlehensmittel und somit das Investmentkapital der Exporo-Anleger erfolgt im Anschluss an die Hochbaufinanzierung. Für alle Bauteile wurden bereits KfW-Darlehen aus den Programmen 261 und 263 mit insgesamt 49,9 Mio. € bzw. 26,6 Mio. € beantragt und genehmigt. Diese Darlehen sind über 10 Jahre hinweg mit subventionierten Zinssätzen von 2,0 % bzw. 2,8 % und einem Tilgungszuschuss von 10 % ausgestattet.
Der Bau des Kindergartens soll idealerweise noch im Jahr 2023 beginnen, da die Kindergartenplätze für das neu entstehende Wohnquartier dringend benötigt werden. Der Baubeginn für die anderen Bauteile ist für das Jahr 2024 geplant.
Mit der Umsetzung des Projektes soll eine Wertschöpfung von 10 bis 15 % realisiert werden, zzgl. der Tilgungszuschüsse aus den KfW-Darlehen.
Die i Live Group GmbH ist einer der führenden und innovativsten Anbieter von Lifestyle-Mikrowohnen und Serviced Apartments im deutschsprachigen Raum und verfügt über jahrelange Erfahrung in der Projektentwicklung sowie im Betrieb von Apartmentanlagen.
Das Unternehmen versteht sich als Systemdienstleister und bietet ein Gesamtpaket von der Projektentwicklung, dem eigentlichen Bau und Verkauf sowie der späteren Verwaltung und Betrieb der Neubau-Apartment-Anlagen.
Die i Live Group GmbH beschäftigt rund 220 Mitarbeiter an vier Standorten (Aalen, München, Wien und Köln) und wurde für ihr Engagement mehrfach ausgezeichnet.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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Unternehmen
Rendite
Laufzeit
48.4
48
% p.a.
Monate
(Für Investments aus den Bereichen Immobilie, Umwelt, Unternehmen oder Gesundheit)
