Exporo – Ruhruniversität Bochum

Exporo „Ruhruniversität Bochum“ im Detail

Das Bürogebäude wurde vom Darlehensnehmer erworben. Es wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Mietfläche von rd. 24.000 m², die sich Büro-, Schulungs-, Lager-, Gastronomie- und Retailflächen unterteilt. Zudem gehören 260 Tiefgaragen- und 32 Außen-Stellplätze dazu. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Der Projektentwickler plant den Leerstand im Objekt (rd. 25 % der Soll-Nettokaltmiete) über regionale Maklerbüros innerhalb der kommenden 12 Monate zu reduzieren und somit die Nettokaltmiete zu steigern. Nach der Vollvermietung ist der Verkauf an einen institutionellen Investor oder der langfristige Verbleib im Bestand der Wohninvest-Gruppe inkl. Umfinanzierung geplant.

Der bonitätsstarke Hauptmieter des Objektes, die Ruhruniversität Bochum macht rd. 51 % der Soll-Miete aus. Außerdem gehören die Schufa Holding AG sowie eine Rechtsanwaltskanzlei zu den Mietern des Objekts. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit beträgt rd. 6 Jahre.

Projektentwickler: Wohninvest Gruppe

Mit der Wohninvest Gruppe hat Exporo bereits 11 Projekte erfolgreich finanziert, davon wurden 7 Projekte (vor-)zeitig zurückgezahlt. Die weiteren befinden sich noch innerhalb der Laufzeit und verlaufen planmäßig.

Der Projektentwickler ist ein sehr erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 15 Jahren Investment- und Projektentwicklerexpertise, die insbesondere mit der Wohninvest Unternehmensgruppe, die von Harald Panzer und Dominik Sikler geführt wird, ein besonderes Aushängeschild auf dem Immobilienmarkt vorweisen kann.

Die Wohninvest bietet Investoren interessante Core-Immobilien und Wohnparks. In diesem Zusammenhang bereitet sie die Immobilien für die Weiterveräußerung auf, führt zur Vermeidung von Leerstandszeiten Mieterbindungsmaßnahmen durch und entwickelt nachhaltige Value-Add Property-Strategien zur langfristigen Aufwertung der Objekte.