Exporo – Schloss Tremsbüttel

Exporo “Schloss Tremsbüttel” im Detail

Die Projektgesellschaft hat im Jahr 2020 das „Schloss Tremsbüttel“, bestehend aus einem Schlossgebäude (Herrenhaus), einem Park mit Teich und diversen Nebengebäuden und -anlagen, erworben.

Im Zuge des Projektes „Schloss Tremsbüttel“ werden die über Exporo beantragten Mittel zur Finanzierung der anteiligen Kosten des Umbaus der bisher als Hotel genutzten Bestandsgebäude zu einer privaten Akutklinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik genutzt. Die Maßnahmen umfassen u. a. den Umbau von Nutzflächen, die Sanierung, den Ausbau der bestehenden Bausubstanz, die Erneuerung der notwendigen Gebäudetechnik und die Revitalisierung der Gartenanlagen. Die notwendigen Baugenehmigungen hierfür liegen bereits vor und die Bauarbeiten haben begonnen. Der beauftragte Generalunternehmer hat bereits andere Maßnahmen für die Wohninvest-Gruppe erfolgreich abgewickelt.

Nach aktuellem Stand der Planungen sollen in den Einzel- und Doppelzimmer Platz für 84 stationäre Patienten und 20 Tagespatienten entstehen. Zudem sind therapeutische Behandlungsräume, Sporträume, Büroräume, Kosmetik- und Friseursalons geplant.

Mit der Klinik-Betreiberin, der Privatklinik Schloß Tremsbüttel GmbH (100 % Tochter der BühlerHealthCare AG), wurde ein langfristiger Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren geschlossen. Die Übergabe des Pachtgegenstandes soll nach Fertigstellung der Maßnahmen Mitte 2023 erfolgen. Eine Lizenz für den Betrieb der Privatklinik soll bei Übergabe des Pachtgegenstandes vorliegen.

Die Immobilie soll im Bestand des Projektentwicklers gehalten werden. Die Rückführung des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt über eine langfristige Anschlussfinanzierung.

Projektentwickler: Wohninvest Gruppe

Mit der Wohninvest Gruppe hat Exporo bereits 14 Projekte erfolgreich finanziert, davon wurden 9 Projekte (vor-)zeitig zurückgezahlt. Die weiteren 5 Projekte befinden sich noch innerhalb der Laufzeit und verlaufen planmäßig.

Der Projektentwickler ist ein sehr erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 15 Jahren Investment- und Projektentwicklerexpertise, die insbesondere mit der Wohninvest Unternehmensgruppe, die von Dominik Sikler geführt wird, ein besonderes Aushängeschild auf dem Immobilienmarkt vorweisen kann.

Die Wohninvest bietet Investoren interessante Core-Immobilien und Wohnparks. In diesem Zusammenhang bereitet sie die Immobilien für die Weiterveräußerung auf, führt zur Vermeidung von Leerstandszeiten Mieterbindungsmaßnahmen durch und entwickelt nachhaltige Value-Add Property-Strategien zur langfristigen Aufwertung der Objekte.