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Projekt-Name

Exporo – Schloss Tremsbüttel

Investitions-Fokus
Finanzierung anteiliger Sanierungs-, Umbau- und Ausbauarbeiten eines ehemaligen Hotels in einem Schlossgebäude, welches in eine private Klinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik umgebaut werden soll
Projekt-Fakten
+ Sehr erfahrener Projektentwickler (Wohninvest Gruppe) mit einem realisierten Projektvolumen von über 500 Mio. € – viele Projekte dieser Art wurden von ihm bereits umgesetzt
+ Laufzeit: mindestens 11 und maximal 32 Monate
+ Erfolgreiche Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler: Schon 14 Projekte finanziert, von denen 9 (vor-)zeitig an die Anleger zurückgeführt worden sind und 5 planmäßig verlaufen
+ 3 der finanzierten Projekte verfolgen dasselbe Konzept (Schloss Freudental, Klinik im Schloss, Haus Wedderkop)
+ Abstraktes Schuldanerkenntnis der Wohninvest Holding GmbH (Konzern-Muttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 232 GmbH
+ Sehr hoher Eigenkapitaleinsatz des Projektentwicklers (über 25 % der Gesamtfinanzierung)
+ Keine Kosten und Gebühren für Anleger
Immobilie
Entwicklung
Phase
Projekt beendet
Konditionen
%
Zins
Laufzeit (Monate)
Mindestanlage:
EUR
Gesamtvolumen:
EUR
Zahlungsrhythmus:
endfällig
Produktart:
Anleihe, tokenbasiert
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Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Exporo „Schloss Tremsbüttel“ im Detail

Die Projektgesellschaft hat im Jahr 2020 das „Schloss Tremsbüttel“, bestehend aus einem Schlossgebäude (Herrenhaus), einem Park mit Teich und diversen Nebengebäuden und -anlagen, erworben.

Im Zuge des Projektes „Schloss Tremsbüttel“ werden die über Exporo beantragten Mittel zur Finanzierung der anteiligen Kosten des Umbaus der bisher als Hotel genutzten Bestandsgebäude zu einer privaten Akutklinik für psychodynamische Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatik genutzt. Die Maßnahmen umfassen u. a. den Umbau von Nutzflächen, die Sanierung, den Ausbau der bestehenden Bausubstanz, die Erneuerung der notwendigen Gebäudetechnik und die Revitalisierung der Gartenanlagen. Die notwendigen Baugenehmigungen hierfür liegen bereits vor und die Bauarbeiten haben begonnen. Der beauftragte Generalunternehmer hat bereits andere Maßnahmen für die Wohninvest-Gruppe erfolgreich abgewickelt.

Nach aktuellem Stand der Planungen sollen in den Einzel- und Doppelzimmer Platz für 84 stationäre Patienten und 20 Tagespatienten entstehen. Zudem sind therapeutische Behandlungsräume, Sporträume, Büroräume, Kosmetik- und Friseursalons geplant.

Mit der Klinik-Betreiberin, der Privatklinik Schloß Tremsbüttel GmbH (100 % Tochter der BühlerHealthCare AG), wurde ein langfristiger Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren geschlossen. Die Übergabe des Pachtgegenstandes soll nach Fertigstellung der Maßnahmen Mitte 2023 erfolgen. Eine Lizenz für den Betrieb der Privatklinik soll bei Übergabe des Pachtgegenstandes vorliegen.

Die Immobilie soll im Bestand des Projektentwicklers gehalten werden. Die Rückführung des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt über eine langfristige Anschlussfinanzierung.

Projektentwickler: Wohninvest Gruppe

Mit der Wohninvest Gruppe hat Exporo bereits 14 Projekte erfolgreich finanziert, davon wurden 9 Projekte (vor-)zeitig zurückgezahlt. Die weiteren 5 Projekte befinden sich noch innerhalb der Laufzeit und verlaufen planmäßig.

Der Projektentwickler ist ein sehr erfahrener Marktteilnehmer mit mehr als 15 Jahren Investment- und Projektentwicklerexpertise, die insbesondere mit der Wohninvest Unternehmensgruppe, die von Dominik Sikler geführt wird, ein besonderes Aushängeschild auf dem Immobilienmarkt vorweisen kann.

Die Wohninvest bietet Investoren interessante Core-Immobilien und Wohnparks. In diesem Zusammenhang bereitet sie die Immobilien für die Weiterveräußerung auf, führt zur Vermeidung von Leerstandszeiten Mieterbindungsmaßnahmen durch und entwickelt nachhaltige Value-Add Property-Strategien zur langfristigen Aufwertung der Objekte.

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