Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Bei diesem Vorhaben werden von dem Projektentwickler Serviced Apartments geplant und gebaut. Serviced Apartments sind komplett möblierte Einheiten, die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte gemietet werden können und hotelähnliche Dienstleistungen bieten.
Das Projektgrundstück wurde 2017 erworben. Der FK-Partner für den Grundstücksankauf hat seine Ankaufsfinanzierung zu einer Hochbaufinanzierung über 26 Mio. € aufgestockt. Das Projekt besteht aus einem Hauptgebäude mit 5 Vollgeschossen und Untergeschoss für Lager etc. Geplant sind 172 voll möblierte Serviced Apartments davon 66 ohne Balkon mit rd. 25,69 m², 100 mit Balkon und rd. 27,46 m² sowie 6 extra große Apartments mit rd. 32,05 m² Fläche. Insgesamt auf rd. 4.634 m² Nutzfläche. Dazu gehören 39 Stellplätze in der Tiefgarage und 13 Stellplätze im Außenbereich.
Die hier angefragte Finanzierung dient der Ablösung eines bestehenden Mezzanine Darlehens und in Höhe eines Teilbetrages von 416.000 € zur Refinanzierung eines Gesellschafterdarlehens.
Der Globalverkauf an einen bekannten institutionellen Investor wurde 2020 beurkundet. Der Kaufpreis ist in einer Summe nach Fertigstellung in 2022 zu zahlen. Nach Abschluss der Bauarbeiten und Übergabe an den Endinvestor werden die Mittel aus dem Verkaufserlös zurückgeführt.
Das Objekt wird dann durch eine Gesellschaft aus der i Live Gruppe, der „Rioca Stuttgart Posto 4 GmbH“ (umbenannt von „i Live Serviced Apartment Stuttgart Salzwiesenstraße GmbH“), betrieben.
Die i Live Group GmbH ist einer der führenden und innovativsten Anbieter von Lifestyle-Mikrowohnen im deutschsprachigen Raum und verfügt über jahrelange Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauträgergeschäft.
Das Unternehmen versteht sich als Systemdienstleister und bietet ein Gesamtpaket von der Projektentwicklung, dem eigentlichen Bau und Verkauf sowie der späteren Verwaltung und Betrieb der Neubau-Apartment-Anlagen.
Die i Live Group GmbH beschäftigt 160 Mitarbeiter an sechs Standorten und wurde für ihr Engagement mehrfach ausgezeichnet.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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