Exporo – Technologie-Zentrum

Exporo “Technologie-Zentrum ” im Detail

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Projektierung eines Büro- und Laborkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rd. 12.364 m² auf einem ca. 7.395 m² großen und aktuell unbebauten Projektgrundstück im Science Park in Potsdam-Golm.

Im Zuge des Projekts soll die bereits für eine vermietbare Fläche von rd. 10.321 m² vorliegende Baugenehmigung auf eine vermietbare Fläche von rd. 12.364 m² erweitert werden. Der dafür notwendige Nachtragsantrag wird voraussichtlich noch im zweiten Quartal 2023 eingereicht. Mit dem Hochbau soll im vierten Quartal 2023 begonnen werden.

Auf dem Projektgrundstück soll nach Erteilung der Nachtragsgenehmigung ein Büro- und Laborkomplex mit einer Vielzahl von Büros, mehreren Konferenz- bzw. Präsentationsräumen und 1-2 Laborflächen pro Etage, bis zu 11 Kellereinheiten im Untergeschoss sowie ein Parkplatz mit 150 PKW-Stellplätzen und ca. 100 Fahrradstellplätzen entstehen. Aktuell laufen bereits die ersten Vermietungsgespräche mit einem der 20 weltweit führenden Anbieter für Testen, Inspizieren und Zertifizieren.

Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus der anschließenden Hochbaufinanzierung. Das aktuell vorliegende Gutachten weist einen Wert für das unbebaute Grundstück von 10,5 Mio. € aus. Nach Einholung der Nachtragsgenehmigung sieht das Gutachten einen Wert für das Grundstück von 11,7 Mio. € vor.

Projektentwickler: homepoint Gruppe

Die homepoint Gruppe wurde 2004 von Robert Besir als Einzelunternehmer gegründet und ist nach stetigem Wachstum heute als Unternehmensgruppe darauf ausgerichtet, Immobilienprojekte nachhaltig und mit maximaler Wertschöpfung zu planen, zu entwickeln und zu vermarkten. Als ein inhabergeführtes Unternehmen mit Tradition profitiert die Gruppe von 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt.

In der homepoint Gruppe fließen die Erfahrungen und Kompetenzen aus mehreren Einzelgesellschaften zusammen, wo diese zu einem breiten Leistungs- und Angebotsspektrum gebündelt werden. Dieses beginnt bei der Standort- und Potenzialanalyse von Immobilienprojekten, setzt sich in der Akquisition von Finanzierungsmitteln fort, umfasst die Projektentwicklung mit anschließendem Bauträgergeschäft und reicht bis zum Maklergeschäft, Immobilienhandel und Management von Bestandsimmobilien. Durch diese breite Aufstellung war und ist die homepoint Gruppe in der Lage, selbst in turbulenten Wirtschaftszeiten solides Wachstum zu generieren.