Exporo – Wohnen am Schönower Park

Exporo “Wohnen am Schönower Park ” im Detail

In diesem Projekt geht es um den Bau einer Wohnanlage auf einem insgesamt 1.362 m² großen Grundstück. Die Anlage wird voraussichtlich neun Wohnungen umfassen, die auf einer Fläche von ca. 1.097 m² verteilt sind. Außerdem wird eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen für PKWs errichtet.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und der Abriss der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück wurde abgeschlossen. Die nächsten Bauphasen sind für das dritte Quartal 2023 geplant, mit einem voraussichtlichen Abschluss im dritten Quartal 2025. Die Bauarbeiten werden von einem Generalunternehmer durchgeführt, wodurch bereits 80 % der Bauaufträge vergeben wurden. Dadurch wurde ein verbindlicher Kostenrahmen für diese Arbeiten festgelegt.

Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung gestaltet und werden Größen von etwa 78 m² bis 194 m² haben. Jede Wohnung wird außerdem über einen eigenen Stellplatz für ein Auto verfügen. Im Erdgeschoss werden großzügige Gartenbereiche angelegt, die zur Naherholung dienen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, das Dach wird begrünt, und es werden Klimaanlagen sowie Ladestationen für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage angebracht, um ein nachhaltiges Energiekonzept umzusetzen. Regenwasser wird mithilfe von Rigolen und einem Zisternensystem wiederverwendet.

Die Rückzahlung der Darlehen und somit des investierten Kapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohnungen. Der Projektentwickler plant, die Wohnungen zu durchschnittlichen Preisen von etwa 11.270 € pro Quadratmeter inklusive Stellplatz zu verkaufen. Die Verkaufsbemühungen haben bereits im zweiten Quartal 2023 begonnen, und eine Einheit wurde bereits erfolgreich verkauft. Dieser Verkauf bestätigt die Marktfähigkeit der vom Projektentwickler festgelegten Preise von ca. 11.094 € pro Quadratmeter. Eine Rückzahlung der Darlehen ist möglich, sobald etwa 57 % der prognostizierten Gesamterlöse erzielt werden. Der Verkauf der Wohnungen wird von der erfahrenen PROFI Select Coriolanus GmbH durchgeführt, deren Vorstand Andreas Schütz das Projekt in Zusammenarbeit mit der EUREKA Immobilien- und Projektmanagement GmbH als Joint Venture Partner umsetzt. Die Verkaufsbemühungen sollen im dritten Quartal 2025 abgeschlossen sein.

Projektentwickler: Andreas Schütz GmbH & EUREKA Immobilien- und Projektmanagement GmbH

Bei diesem Vorhaben kooperieren die Andreas Schütz GmbH (89,9%) und die EUREKA Immobilien- und Projektmanagement GmbH (10,1%) in einem Joint Venture, um gemeinsam das geplante Projekt zu entwickeln und umzusetzen.

Andreas Schütz, der Geschäftsführer der Profi Select Coriolanus GmbH mit Sitz in Berlin, ist seit 1994 im Bereich Immobilienvermarktung tätig. Das Unternehmen berät professionell bei Vermietung, An- und Verkauf von Immobilien und begleitet diese Prozesse. Jährlich werden rund 250 Wohneinheiten erfolgreich vertrieben. Unter der Führung von Andreas Schütz agiert die Andreas Schütz GmbH auch in der Projektentwicklung, einschließlich des aktuellen Projekts, und kann auf eine Erfolgsgeschichte mit einem Gesamtvolumen von etwa 170 Mio. € zurückblicken. Der Vertrieb des aktuellen Projekts “Vor den Toren Berlins” erfolgt ebenfalls durch die Profi Select Coriolanus GmbH. Somit bündeln beide Joint Venture Partner ihre Kernkompetenzen und umfangreiche Erfahrungen, um synergistisch zum Erfolg beizutragen.

Die EUREKA Immobilien- und Projektmanagement GmbH, ansässig in Berlin, ist spezialisiert auf Immobilienentwicklung und -management. Das Unternehmen agiert als Dienstleister und unterstützt Kunden bei der Umsetzung ihrer Immobilienprojekte. Die Schwerpunkte liegen auf pragmatischer und zielgerichteter Umsetzung der Vorhaben. Kunden profitieren von der vielfältigen Erfahrung aus unterschiedlichen Projekten, der Unabhängigkeit von einzelnen Kapitalgebern und Banken sowie der Rolle als Gesellschaftervertreter. Seit ihrer Gründung im Jahr 2013 übernimmt die EUREKA Immobilien- und Projektmanagement GmbH nicht nur Empfehlungen, sondern auch die vollständige Abwicklung der Aufgaben im Rahmen der Projekte.