Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Dieses Projekt umfasst die Renovierung eines Gebäudes mit sechs Wohnungen und sechs Gartenbereichen in Berlin Reinickendorf. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von etwa 373 Quadratmetern. Das Grundstück von 1.140 Quadratmetern wurde bereits 2017 erworben.
Aktuell stehen drei der sechs Wohnungen leer, und die anderen werden bis Ende 2023 folgen. Die Projektgesellschaft ist bereits im Gespräch mit den aktuellen Mietern. Die Immobilie wird einer umfassenden Sanierung unterzogen, einschließlich der Entkernung des Gebäudes, der Renovierung des Daches, dem Austausch von Fenstern und Türen, der Installation einer neuen Wärmepumpe sowie neuer Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein Generalunternehmer wurde beauftragt, die Sanierungsmaßnahmen umzusetzen, und 100 % der Bauleistungen wurden bereits vergeben. Der Projektentwickler strebt an, bei der Sanierung des Gebäudes den KfW-Effizienzhaus-55-Standard zu erreichen.
Die Rückzahlung der Darlehensmittel und somit des Investitionskapitals der Exporo-Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohnungen. Der Projektentwickler plant mit durchschnittlichen Verkaufspreisen von rund 5.711 Euro pro Quadratmeter für die neu renovierten Wohnungen, ohne Berücksichtigung der Gartenbereiche. Der Verkauf der Wohnungen soll bis Ende des dritten Quartals 2023 beginnen und bis Ende des zweiten Quartals 2024 abgeschlossen sein. Die Rückzahlung der Darlehensmittel ist bereits möglich, wenn etwa 61 % der geplanten Gesamteinnahmen bei Einhaltung der prognostizierten Kosten erzielt werden.
Die BDRE Asset Management GmbH ist ein integraler Bestandteil der BDRE Gruppe, die ihren Ursprung im Bereich des Bauträgerswesens hat. Über einen Zeitraum von mehr als 12 Jahren hat das Team von BDRE mehr als 72 Immobilienprojekte konzipiert und realisiert. Das in dieser Zeitspanne erworbene Immobilien-Know-how wurde seit 2017 unter dem Dach der BDRE Group gebündelt. Diese Expertise umfasst verschiedene Schlüsselbereiche, darunter Bau- und Projektmanagement, Marketing- und Finanzmanagement sowie Kenntnisse im Bereich Fonds und Recht.
Die BDRE Gruppe erweitert ihren Kernbereich als Beteiligungsunternehmen und etabliert gemeinschaftliche Projekte mit operativen Partnern, um auf nachhaltige Weise zu wachsen. Dabei nimmt die Anzahl hochwertiger und attraktiver Entwicklungsprojekte kontinuierlich zu, während die BDRE Group eine beständige Partnerschaft mit namhaften Entwicklungspartnern pflegt. Beide internen Entwicklungssektoren haben sich erfolgreich am Markt etabliert und verzeichnen ein stetiges Wachstum.
Es ist erwähnenswert, dass die BDRE bereits ein Projekt erfolgreich über Exporo finanziert und vollständig zurückgezahlt hat.
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