Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
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Dieses Vorhaben beinhaltet die Errichtung eines Wohngebäudes mit 28 Einheiten auf einer Fläche von etwa 2.575 m². Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit 21 Parkplätzen und zwei Außenstellplätzen vorgesehen. Das Grundstück, das ursprünglich mit fünf Gewerbegebäuden bebaut war, wurde im Februar 2021 abgerissen. Die Baugenehmigung wurde am 20.05.2020 von der Stadt Rostock erteilt. Der Bau der Wohnimmobilie hat begonnen, und die Fertigstellung wird im dritten Quartal 2024 erwartet. Der Rohbau ist abgeschlossen, und die Innenausbauarbeiten sollen bald beginnen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 60 bis 160 m², mit Balkonen, Loggien und Gärten für einige Erdgeschosswohnungen. Ein Antrag zur Änderung der Baugenehmigung wurde am 30.11.2023 gestellt.
Der Projektentwickler plant eine jährliche Nettokaltmiete von rund 468.960 € (14,62 € / m² Wfl. zzgl. 60,00 € / Tiefgaragen-Stellplatz und 80,00 € / Außenstellplatz). Die Vermietungsquote liegt derzeit bei 79,3 %. Bislang wurden 21 der 28 Wohneinheiten und 17 Pkw-Stellplätze vermietet. Die Rückzahlung des Kredits ist durch den Globalverkauf der Wohnimmobilie geplant. Derzeit werden Verkaufsgespräche mit einer renommierten Wohnungsgesellschaft aus Rostock geführt. Die Mindestanlage beträgt 500,00 €, und die Rückzahlung des Kredits ist zwischen dem 31.12.2024 und dem 30.09.2025 vorgesehen.
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