Exporo – Wohnen & Einkaufen im Lindenquartier

Exporo “Wohnen & Einkaufen im Lindenquartier ” im Detail

Im Zuge des Projektes wird ein Quartier mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie 389 Parkplätzen in Peine errichtet. Die gesamte Nutzfläche des Quartiers wird ca. 11.579 m² betragen – aufgeteilt auf rd. 7.250 m² Gewerbefläche und rd. 4.330 m² Wohnfläche. Der Altbestand wurde bereits abgerissen und das Baurecht liegt vor, sodass keine Genehmigungsrisiken bestehen. Außerdem sind die Gebäude bereits im Bau (Generalunternehmer: Köster Bau). Rund 85 % der Gewerbeflächen sind an bonitätsstarke Ankermieter wie Edeka und Rossmann vermietet. Ein Mietvertrag mit Deichmann steht kurz vor der Unterzeichnung.

Die 1. Phase des Projektes „Lindenquartier“ wurde bereits mit Exporo und der Sparkasse Hildesheim finanziert. Da das Objekt im 4. Quartal 2021 an den baubegleitend zahlenden Enderwerber Captiva veräußert wurde, ist der Exit gesichert, sodass die Anleger bereits fristgerecht zurückgezahlt werden konnten.

Das Raisin Bank-Darlehen dient als Liquiditätspuffer zur Begleichung eines Teils der Gesamtinvestitionskosten.

Projektentwickler: THI Holding GmbH & Co. KG

Die THI Holding GmbH & Co. KG ist seit rund 20 Jahren in der Immobilienentwicklung tätig. 2002 gründete Thomas Hoppe die Hoppe Immobilien GmbH, aus welcher nach dem Beitritt des Gesellschafters Kurt Fischer und der Umwandlung der Rechtsform die THI Holding-Struktur gegründet und aufgebaut wurde. Mittlerweile hat sich das Leistungsspektrum des Unternehmens weiter ausgedehnt und es werden neben dem gewerblichen Immobilienbereich nun auch der soziale Wohnungsbau und Büroimmobilien umgesetzt.

Exporo hat bereits dreimal erfolgreich mit dem Projektentwickler zusammen gearbeitet – alle Projekte (Stadtquartier Ostend, Lindenquartier und Wohnen in Wolfenbüttel) wurden (vor-)zeitig zurückgezahlt.