Exporo – Wohnen in erster Reihe auf Sylt

Exporo „Wohnen in erster Reihe auf Sylt“ im Detail

Laut einer repräsentativen Studie der Postbank, hat die Pandemie bei knapp jedem Vierten den Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie vergrößert. Kein Wunder also, dass sich die Bodenwerte der Insel kontinuierlich erhöhen und das Angebot am Sylter Immobilienmarkt historisch knapp ist.

Genau hier hat die Projektgesellschaft im Juli 2021 ein unbebautes, 2.057 m² großes Grundstück erworben. Nicht irgendein Grundstück: Es liegt nicht nur in einer ruhigen Wohnstraße in Braderup, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet, es liegt zudem auch in erster Reihe – und zwar mit Wattblick. Gerade hier ist das Angebot an Immobilien äußerst gering, die Quadratmeterpreise für hochwertige Immobilien sind mit denen des Nachbarortes Kampen und Wattlagen von Keitum und dem Süderheidetal zwischen Kampen und List, vergleichbar. Wenningstedt und Kampen sind innerhalb nur weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants.

Für dieses erstklassige Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 339 m² nach „Sylter Maß” erteilt. Umgesetzt wird das Vorhaben von der Fundberry GmbH mit Sitz in Hamburg, die im Jahr 2019 bereits erfolgreich zwei Doppelhaushälften im Nachbarort Kampen entwickelt und anschließend für knapp 34.000 € / m² verkauft hat.

Der dieses Projekt betreffende Neubau soll nach Fertigstellung ebenfalls veräußert werden. Dafür ist ein Erlös von ca. 61.400 € / m² angesetzt.

Besichert ist das Vorhaben nicht nur durch eine nachrangige Grundschuld sowie zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse zugunsten der EPH Projekt 216 GmbH, eines abgegeben durch die Fundberry GmbH und das andere durch Herrn Rüdiger Wolff persönlich, auch die private Sylter Immobilie des Projektentwicklers mit einem Marktwert nach Abzug von Bankverbindlichkeiten in der Höhe von 2,5 Mio. € (vorliegendes Gutachten) wird zugunsten der EPH Projekt 216 GmbH grundschuldlich belastet und dient den Exporo-Darlehen als zusätzliche Sicherheit.

Projektentwickler: Fundberry GmbH

Willkommen zuhause – Inspiriert durch diesen Leitsatz entwickelt die Fundberry GmbH exklusive Wohndomizile auf der wohl schönsten Insel Deutschlands. Berauschende Natur – in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur – machen diesen Flecken Erde zu etwas Außergewöhnlichem.

„Seit mehr als 45 Jahren zieht mich diese Insel in ihren Bann. Und seit Gründung der Fundberry GmbH ist die Insel zu meinem Lebensmittelpunkt geworden. Daher weiß ich, was Sylt-Liebhaber erwarten, wenn sie hier ihre Zelte aufschlagen möchten. Dabei helfen natürlich auch über 20 Jahre Erfahrung beim Bauen und Sanieren von hochwertigen Häusern, Wohnungen und Büroflächen.“ (Rüdiger Wolff, Gründer und Geschäftsführer)

Im Ergebnis liefert Fundberry behagliches Wohnen in einer stilvollen Umgebung. Aber auch kurze Wege dorthin, wo das Leben ist. Egal ob Strand oder Dorfzentrum.

Die Fundberry GmbH mit Sitz in Hamburg wurde im Jahr 2000 als LUPUS Vermögensverwaltung GmbH gegründet.