Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Das Grundstück ist ca. 6.329 m² groß und das Projekt wird eine Nutzfläche von ca. 7.383 m² haben. Für die verschiedenen Nutzungsformen wurden fünf separate Bauanträge eingereicht. Alle fünf Baugenehmigungen liegen vor. Die Kita mit ca. 780 m² wird den zukünftigen Anwohnern zur Verfügung stehen. Für den Betrieb der Kita wurde bereits ein Pachtvertrag geschlossen.
Der Baufortschritt erfolgt planmäßig und der aktuelle Bautenstand liegt bei rd. 25 % (Stand: 02/2023). Die Decke, die Außenwände sowie die Rampe der Tiefgarage sind betoniert. Die Außen- und Innenwände im Untergeschoss sind im gesamten Bauabschnitt fertiggestellt. In einem Teilbereich ist die Decke des Untergeschosses bereits fertiggestellt und betoniert. In einem weiteren Teilbereich ist diese zu 80 % fertiggestellt.
Für rd. 92 % der geplanten Baukosten sind bereits Werkverträge abgeschlossen, ohne dass es zu Kostenerhöhungen kam, sodass rd. 90 % Kostensicherheit besteht.
Die Darlehensmittel und damit mittelbar das Investmentkapital der Exporo-Anleger soll durch den Globalverkauf des Projektes zurückgeführt werden. Hierfür wurde bereits ein notarieller Kaufvertrag mit einem Fonds geschlossen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt mit der Fertigstellung des Projekts.
Die Cube Real Estate GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Projektentwickler und Bauträger mit Sitz in Leverkusen. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt im Rheinland und im Rhein-Main Gebiet. Seit Gründung im Jahr 2013 hat die Cube Real Estate Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 206 Mio. € erfolgreich abgewickelt. Zudem verfügt der Projektentwickler über eine umfangreiche Pipeline von rd. 2,2 Mrd. €.
Aktuell sind rund 90 Mitarbeiter an den drei Standorten Leverkusen, Hamburg und Frankfurt a. M. für das Unternehmen tätig.
Exporo hat bereits mehrfach erfolgreich mit dem Projektentwickler zusammengearbeitet: Gemeinsam wurden bisher sechs Projekte erfolgreich finanziert, von denen zwei ordnungsgemäß und planmäßig zurückgezahlt wurden. Das zurückgeführte Volumen beträgt damit rd. 17 Mio. €.
Weitere Informationen und Erfahrungsberichte zum Anbieter:
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