Rendity – Löwenherzgasse 7

Rendity “Löwenherzgasse 7” in Wien im Detail

Das Projekt “Löwenherzgasse 7” ist ein traditionelles Zinshaus im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, das derzeit saniert und um zwei zusätzliche Dachgeschosse erweitert wird. Das Grundstück umfasst derzeit 17 Wohneinheiten mit einer bestehenden Fläche von etwa 991 m² (Gesamtnutzfläche). Es besticht nicht nur durch den historischen Charme und die architektonischen Merkmale des Bestandsgebäudes, sondern auch durch die ausgezeichnete verkehrstechnische Lage des Projektstandorts.

Im Rahmen des Entwicklungsprojekts werden die bestehenden Einheiten renoviert und durch die Aufstockung entstehen weitere 547 m² Wohnfläche, wodurch die Gesamtnutzfläche auf rund 1.538 m² erhöht wird. Die beiden zusätzlichen Geschosse fügen sich behutsam in das historische Ensemble der umliegenden Gebäude ein und bieten Innenhöfe, Balkone und Dachterrassen. Die Erweiterung ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Nach Abschluss des Projekts werden alle Wohneinheiten einzeln verkauft.

Der Kaufvertrag wurde bereits abgeschlossen und die Emittentin ist bereits Eigentümerin des Grundstücks. Derzeit liegen jedoch noch keine Baugenehmigung oder Verträge für die Bauarbeiten vor, da Vorverhandlungen im Gange sind. Die Baumaßnahmen sollen wie geplant im vierten Quartal 2024 beginnen und bis zum zweiten Quartal 2026 abgeschlossen sein.