Rendity – Margaretenstraße 102

Rendity “Margaretenstraße 102” in Wien im Detail

Beim Vorhaben “Margaretenstraße 102” handelt es sich um ein eindrucksvolles Gebäude aus der Jahrhundertwende im 5. Bezirk Margareten in Wien. Das Gebäude wird restauriert und durch einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Hier entstehen in der Nähe des Stadtzentrums 11 ansprechende Wohnungen in den regulären Etagen des Altbaus, sowie 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit einer atemberaubenden Aussicht über Wien. Nicht nur die architektonischen Eigenschaften des Altbestands sind überzeugend, sondern auch die ausgezeichnete Anbindung des Projekts an den Verkehr.

Im Zuge dieser Entwicklungsinitiative werden zusätzlich zu den bestehenden 615 m² Wohnfläche weitere 480 m² Wohnraum geschaffen, wodurch die Gesamtnutzfläche auf etwa 1.095 m² ansteigt. Die Wohnungen im Altbau variieren in der Größe von 35 m² bis 66 m² und bieten Platz für 1 bis 3 Zimmer. Die moderne Erweiterung, die die neuen Dachgeschosswohnungen beherbergt, fügt sich sorgfältig in die Umgebung der historischen Gebäude ein. Diese Erweiterung ist komplett auf Wohnnutzung ausgerichtet. Nach Abschluss des Entwicklungsprojekts werden alle Wohn- und Gewerbeeinheiten einzeln zum Verkauf angeboten.

Der Kaufvertrag wurde bereits unterzeichnet und die Emittentin ist jetzt die Eigentümerin des Grundstücks. Sowohl die Baugenehmigung als auch die Verträge für die Baumaßnahmen liegen bereits vor. Die Bauarbeiten begannen wie geplant im ersten Quartal 2022 und sollen bis zum dritten Quartal 2023 abgeschlossen sein.