Rendity – Martinstraße 37-42

Rendity “Martinstraße 37-42” in Wien im Detail

Das Projekt “Martinstraße 37-42” im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing stellt eine umfangreiche Revitalisierung und Erweiterung eines Gebäudekomplexes dar. Hierbei werden durch Dachgeschossaufstockungen und die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudeteils insgesamt 78 attraktive Eigentums- und Vorsorgewohnungen geschaffen. Die Lage des Projekts zeichnet sich durch ihre herausragende Wohn- und Geschäftslage aus, die eine ideale Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet und gleichzeitig die Nähe zum grünen Wiener Stadtrand gewährleistet.

Derzeit erfolgt der Einzelverkauf sämtlicher Wohn- und Gewerbeeinheiten im Rahmen der laufenden Fertigstellung des Entwicklungsprojekts. Bis August 2023 konnten bereits 50 der insgesamt 78 Wohnungen erfolgreich veräußert werden. Das Projekt umfasst zusätzlich zur vorhandenen Fläche von 3.282 m² die Schaffung von weiteren 2.261 m² Wohnnutzfläche, wodurch die Gesamtnutzfläche auf etwa 5.544 m² ansteigt. Diese Erweiterung ist zu 100 Prozent für Wohnzwecke vorgesehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 2 bis 3 Zimmern und haben eine Nutzfläche von 36 m² bis 101 m².

Der Kaufvertrag ist bereits abgeschlossen, und die Emittentin ist im Besitz der Liegenschaft. Es liegen sowohl eine Baugenehmigung als auch die Verträge für die Durchführung der Baumaßnahmen vor. Die Bauarbeiten begannen wie geplant im 1. Kalenderquartal 2021 und sollen bis zum 4. Kalenderquartal 2024 abgeschlossen sein.

Donor Gruppe

Die Donor Gruppe, ein in Wien ansässiges Familienunternehmen, ist sowohl Projektentwickler als auch Bauträger und realisiert anspruchsvolle und nachhaltige städtebauliche Projekte an erstklassigen Standorten in Wien, der Umgebung von Wien und an ausgewählten Orten in ganz Österreich.

Unsere Philosophie gründet auf Werten wie Menschenorientierung, langfristige Partnerschaften und Verantwortung. Diese Werte stehen im Mittelpunkt jeder Phase der Immobilienwertschöpfungskette, angefangen bei der Standortsuche und dem Erwerb von Grundstücken oder Immobilien, über die Entwicklung und Planung, die Finanzierung und Baudurchführung bis hin zur Vermarktung.

Unsere Expertise erstreckt sich von komplexen Dachgeschossausbauten bis hin zu großen städtischen Bauprojekten. Unser erklärtes Ziel ist es, Gebäude zu schaffen, die sowohl funktional als auch architektonisch den Bedürfnissen zukünftiger Nutzer perfekt entsprechen. Hierbei setzen wir auf langfristige Partnerschaften mit Architekten, Bauunternehmen, Finanzinstituten, Investoren und schließlich den Käufern und Käuferinnen. Für uns bedeutet erfolgreiche Zusammenarbeit, alle Beteiligten der Wertschöpfungskette in eine “Win/Win”-Situation zu bringen und jederzeit verantwortungsvoll für Bauprojekte einzustehen, wenn dies erforderlich ist.