Risikohinweis
Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.
HIER stellen wir weitere Informationen bereit.
Die vorliegende Finanzierung begleitet die Erweiterung und den Umbau eines bereits bestehenden Fachmarktzentrums in Hemmoor, Niedersachsen. Die drei bestehenden Gebäude werden umgebaut oder teilweise abgerissen, um Platz für ein neues Gebäude mit einer zusätzlichen vermietbaren Fläche von 4.412 m2 zu schaffen (insgesamt 7.429 m2). Darüber hinaus werden 105 weitere Stellplätze geschaffen.
Bei der Umsetzung des Projekts wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung gelegt, wobei die ESG-Kriterien “Environmental” und “Social” berücksichtigt werden. Die Baumaßnahmen werden in enger Zusammenarbeit mit den zukünftigen Hauptmietern durchgeführt, darunter namhafte Unternehmen wie Lidl, KIK und Jysk, die eine nachhaltige Geschäftsstrategie verfolgen und öffentlich bekanntgeben. Dadurch kann davon ausgegangen werden, dass sowohl die Neubauten als auch die Sanierung und Erweiterung der bestehenden Gebäude den modernsten Anforderungen an Energieeffizienz entsprechen. Das Fachmarktzentrum erfüllt zudem die Nahversorgungsfunktion für den Standort Hemmoor. Aufgrund der verschiedenen Geschäfte können die Verbraucherinnen und Verbraucher neben Lebensmitteln auch andere Alltagsbedarfe vor Ort decken.
Das Grundstück mit einer Fläche von 27.906 m2 befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft und wurde im Jahr 2018 zu einem Kaufpreis von rund 3,65 Mio. € erworben.
Im zweiten Abschnitt des Grundbuchs sind verschiedene Dienstbarkeiten eingetragen, darunter Geh-, Fahr-, Parkplatz-, Zugangs- und Grenzbebauungsrechte sowie ein Verbot, Fenster, Glasbausteine oder andere Öffnungen an den Grenzmauern anzubringen. Die Vormerkung für den Forward Deal mit der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH wurde am 23.08.2022 eingetragen. Gemäß dem Kaufvertrag übernimmt der Käufer alle Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs, außer den Grenzbebauungsrechten, Geh- und Fahrrecht sowie dem Verbot zur Anbringung von Fenstern, Glasbausteinen oder sonstigen Öffnungen an Grenzmauern.
In Abteilung III des Grundbuchs wurde die Grundschuld für die Senior Bank in Höhe von 11 Mio. € noch nicht eingetragen.
Aufgrund der vorhandenen Bebauung sowie der geplanten Bebauung ohne Untergeschosse sind keine besonderen Bodenverhältnisse zu erwarten.
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