ROCKETS – Stadtgrabenstraße 30, Böblingen bei Stuttgart

ROCKETS – “Stadtgrabenstraße 30, Böblingen bei Stuttgart” im Detail

Das zentral gelegene, innerstädtische Wohnhaus befindet sich in Böblingen in einer überaus begehrten Lage. Durch die städtebauliche Verkehrsberuhigung werden Wohn- und Aufentahltsqualität auch zukünftig noch weiter steigen.
Aktuell befinden sich sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 451 Quadratmetern und eine Gewerbefläche von 152 Quadratmetern in dem Gebäude. Durch die Sanierung werden insgesamt 9 bis 10 Wohnungen geschaffen, darunter auch zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, in dem sich aktuell die Gewerbefläche befindet. Ein Parkhaus gegenüber der Immobilie befindet sich gerade in Planung. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit sechs Abstellräumen. Im Dachgeschoss bietet eine Bühne mögliches Erweiterungspotential.

Projektierer: Schwäbische Liegenschaften GmbH

Kommanditist der Projektgesellschaft SL Projekt 4 GmbH & Co KG ist der Stuttgarter Immobilienentwickler Schwäbische Liegenschaften GmbH. Der Gründer und Geschäftsführer Fabian Neshati unterstützte schon in jungen Jahren den väterlichen Dienstleister für Immobiliensanierungen und konnte so hautnah miterleben, wie Immobilien mit professionellen Renovierungen aufgewertet und wieder bewohnbar gemacht werden.

Nach einer Einarbeitungszeit verlegte er seinen Arbeitsplatz von der Baustelle ins Büro. Mit dem Schwerpunkt auf gewerkübergreifende Sanierung übernahm er schließlich das väterliche Einzelunternehmen und baute es zu einem zwanzig Personen Betrieb aus. Mit dem Ziel, im Immobilienmarkt tätig zu werden, erwarb er Bestandsimmobilien und setzte das Renovierungsunternehmen in eigenen Projekten ein, bis der Fokus auf Sanierungsprojekte für einzelne Kunden schließlich ganz eingestellt wurde. Von da an widmete er sich mit vollem Fokus dem süddeutschen Immobilienmarkt.