Bergfürst „Stuttgart Mitte“ im Detail
Die Projektinitiatoren haben Grundstücksflächen angekauft, welche sich durch ihre einzigartige Lage im Stuttgarter Zentrum auszeichnen. Sie liegen hofseitig zwischen Werastraße und Kernerplatz und verfügen, dank ihrer Hanglage, über einen einzigartigen Blick über die Dächer Stuttgarts. Ein Grundstücksteil ist mit einer kleinen Stadtvilla einschließlich zwei Wohneinheiten bebaut. Diese wird zum Verkauf umfangreich saniert und ausgebaut. Weiterhin soll ein Neubau mit 12 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen entstehen.
Die Wohneinheiten werden über zwei Hauseingänge erreichbar sein und verteilen sich auf vier Geschosse. Die 1,5 bis 3,5 Zimmer Wohnungen entsprechen mit ihren Größen dem Anspruch urbanen Wohnens. Von dem zentral gelegenen Grundstück ist der momentan noch im Bau befindliche neue Hauptbahnhof nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die über 60 ha große Schlossgartenanlage und die Königstraße, eine der beliebtesten Shopping-Straßen Deutschlands, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sicherheit bei diesem Investment
Zur Sicherung der Darlehensforderungen mittels Treuhänder wird eine grundbuchliche Besicherung im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut auf den Projektgrundstücken Am Stöckach / Kernerplatz und dem Objekt Werastraße 61A in Stuttgart bestellt und eingetragen. Zusätzlich gibt die Emittentin ein notarielles vollstreckbares abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe ab. Des Weiteren übernehmen die geschäftsführende Gesellschafterin Frau Beate Baumhauer, Herr Thomas Beinschrodt als wirtschaftlich Berechtigter der Emittentin sowie der Geschäftsführer Herr Manfred Eybe jeweils Höchstbetragsbürgschaften in Höhe von EUR 250.000.
