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Investitionschance

Projektname

Exporo "Apartments am Markt"

Investitionsdaten

%
erwartete Gesamtrendite*
Laufzeit in Monaten
Mindestanlage-Betrag
Fundingvolumen

Projektfakten

  • Investition in 95 vermietete Apartments in Hamburg unmittelbar am Stadtteilzentrum “Wandsbek Markt”
  • In den kommenden Jahren ist durch eine Modernisierung und eine neue Möblierung der Apartments geplant die Immobilie erheblich aufzuwerten, sodass zusätzliche Mietpotentiale gehoben werden können
  • Laufende Ausschüttungen von 4,5 % p.a.* durch Mieteinnahmen
  • quartalsweise Auszahlung
  • Erwartete Gesamtrendite von 6,4 % p.a.*
  • Keine Kosten oder Gebühren für AnlegerInnen
* Prognosen sind kein Indikator für zukünftige Wertentwicklungen. Die erwartete Gesamtrendite schließt den Erlös vom Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit ein.

Risikohinweis

Der Erwerb der angebotenen Wertpapiere und Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Ob es sich um ein Wertpapier oder eine Vermögensanlage handelt können Sie der Beschreibung der Investitionsmöglichkeit beim jeweiligen Anbieter direkt entnehmen.

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Exporo “Apartments am Markt” im Detail

Das Bestandsobjekt befindet sich unmittelbar am Stadtteilzentrum “Wandsbek Markt” auf einem rund 2.254 m² großen Grundstück. Das 1970 errichtete Wohngebäude verfügt über 95 Apartments, die zum jetzigen Zeitpunkt (März 2019) zu 100 % vermietet sind. Zuletzt wurden 2016 die Fassade, das Dach sowie Treppenhaus und Waschkeller modernisiert.

Die Gesamtmietfläche beträgt 3.077 m² mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m², wobei die meisten Apartments (80 Einheiten) eine Größe von 30 m² aufweisen. Die Bestandsimmobilie umfasst vier oberirdische Vollgeschosse und verfügt neben einer Waschküche über einen Personenaufzug und 13 PKW-Außenstellplätze. Das Gebäude und die Außenflächen befinden sich laut Verkehrswertgutachten “in einem gepflegten Zustand”.

In den kommenden Jahren ist durch eine Modernisierung und eine neue Möblierung der Apartments geplant die Immobilie erheblich aufzuwerten, sodass zusätzliche Mietpotentiale gehoben werden können.

Projektziel

Während der Laufzeit ist geplant, die solide ausgestatteten Micro Apartments neu zu möblieren und zu modernisieren. Dazu sind bereits umfangreiche Instandhaltungskosten in der Kalkulation berücksichtigt, während die zu erwartenden Mietsteigerungen sehr konservativ angesetzt wurden.

Sollten die Mietsteigerungen höher als geplant ausfallen, werden sowohl die laufenden Mietausschüttungen als auch die Wertsteigerung die prognostizierten Werte übertreffen.

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